В подмосковном Жуковском создадут государственный индустриальный парк
В подмосковном Жуковском появится государственный индустриальный парк, объем инвестиций может составить более 35 млрд рублей, сообщила министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.
«(В 2021 году - ред.) мы будем делать следующую большую площадку индустриальных парков в Подмосковье. Государственный индустриальный парк. Он будет расположен в Жуковском. 343 гектара площадь этого земельного участка», – сказала Екатерина Зиновьева.
По ее словам, крупнейшие российские компании и международные партнеры создадут в индустриальном парке центры обработки данных. Совокупный объем инвестиций в эти проекты ожидается более 30-35 млрд рублей.
«На горизонте трех лет мы планируем полностью заполнить эту площадку. <…> Через полгода можно будет со стройкой туда приходить», – добавила министр.
Совокупный объём нового строительства в Санкт-Петербурге составляет 10,9 млн кв. м. При этом по данным Единого реестра проблемных домов, в городе на Неве 12 жилых объектов имеют нарушения. Общая же площадь проблемных домов, где нарушены сроки строительства, составляет почти 200 тыс. кв. м (187,3 тыс. кв. м.).
Сегодня проблемные дома в городе располагаются в основном в пригородных районах. Так, 5 из 12 объектов располагаются в Шушарах, ещё 3 проблемных корпуса приходится на город Ломоносов.
Также, несмотря на появления эскроу-счетов в 2019 году, в Ленинградской области появился первый в России проблемный проект, который возводился по новой системе.
Эксперты петербургского агентства недвижимости HomeMarket рассказали о том, почему эскроу-счета не исключили появление новых долгостроев на первичном рынке.
Сергей Хлыстов, генеральный директор агентства недвижимости HomeMarket:
– Нужно понимать, что ведение счетов эскроу не исключило вероятность появления долгостроев, это лишь новый инструмент в умелых руках менеджеров отдела продаж для отработки возражений покупателя о своих рисках.
Да, действительно, эскроу изменили условия получения застройщиком денежных средств от дольщиков, теперь их можно получить только после сдачи объекта. Однако, на проблемы стройки это никак не повлияло. Банки, финансирующие объекты строительства, рассматривают их исключительно с точки зрения прибыльности проекта. Просто бизнес, ничего личного.
Помимо факторов удорожания стройматериалов и проблем с трудовыми мигрантами, можно заметить увеличение стоимости жизни для рядового покупателя, а это, в свою очередь, может скорректировать спрос на новостройки. Крупные застройщики уверенно перешагнут такие сложности.