Торговые центры Воронежа: востребованы качественные площади

17.11.2008 16:20

Компания London Consulting & Management Company провела исследование рынка коммерческой недвижимости Воронежа в сегменте торговых центров. На сегодняшний день рынок торговой недвижимости Воронежа находится в стадии активного роста, существует дефицит качественных торговых площадей. Однако, в некоторых торговых центрах зафиксирован профицит площадей. Такое положение вынуждает девелоперов более тщательно просчитывать риски проектов и более скрупулезно формировать пул арендаторов будущих объектов.

Согласно проведенному исследованию, сегодня в Воронежа действует 32 торговых центра, общий объем площадей в которых составляет 275135 кв. м. Самые качественные объекты: ТЦ «Магнит», ТРЦ «Армада», ТРЦ «Аксиома», ТЦ «Московский проспект», МФЦ «Петровский Пассаж» (I очередь). Наиболее обеспеченными районами являются: Коминтерновский – 36% (98288 кв. м), Советский – 22% (61168 кв. м) и Ленинский – 18% (48000 кв. м).

На рынке аренды отмечена тенденция общего снижения средней цены за 1 кв. м., рост показывают только арендные ставки в наиболее качественных объектах класса «Региональный», что говорит о востребованности такого формата. В среднем арендные ставки варьируются от 750 до 3500 руб./кв.м/мес.

В целом ситуацию на рынке можно охарактеризовать как активно развивающуюся и конкурентоспособную. В 2010-2011гг. с вводом в эксплуатацию МФЦ «Свободный город», ТРЦ «МЕГА» и ТРЦ «Град» в Воронеже появится новый класс торговых центров - «Суперрегиональный», что благоприятно скажется на развитии розничной торговли в городе. Объем ввода площадей в торговых центрах в 2009 г. составит, по заявленным девелоперами данным, 253410 кв.м. Тем не менее, специалисты LCMC считают, что эти сроки чересчур оптимистичны, в реальности реализация некоторых объектов произойдет позже запланированных дат.

Подписывайтесь на нас:

Темпы роста объемов ипотечного кредитования в России в III квартале 2008 г. снизились
07.11.2008 15:49

Объемы ипотечного жилищного кредитования в России в III квартале 2008 г., по сравнению со II кварталом, выросли на 5,47% - до 198,5 млрд. рублей, однако при этом темпы роста выдачи ипотечных жилищных кредитов в стране замедлились в разы, передает РИА Новости со ссылкой на данные Банка России.

Объем выданных физическим лицам ипотечных жилищных кредитов в России за январь-сентябрь 2008 г. составил более 537,5 млрд. рублей. При этом рост объема выданных кредитов в III квартале 2008 г., по сравнению со II кварталом (когда было выдано кредитов примерно на 188,2 млрд.), составил 5,47%.

Рост объема ипотечных кредитов во II квартале 2008 г.а, по сравнению с показателями I квартала, составлял 24,8%, соответственно, темпы роста объемов ипотечного жилищного кредитования в III квартале снизились примерно в 6 раз.

Объем задолженности физических лиц по ипотечным жилищным кредитам в III квартале 2008 г. вырос на 24,48%, по сравнению с показателями II квартала, составив 149,465 млрд. рублей.

Подписывайтесь на нас: