Смольный получит безлимитное право устанавливать высоту и плотность застройки на территориях комплексного развития


16.12.2021 09:10

Смольный получит полномочия самостоятельно устанавливать предельные параметры застройки на территориях комплексного развития (КРТ). Заксобрание Петербурга на заседании поддержало документ в первом чтении, несмотря на замечания юридического управления и прогнозы о росте кварталов с «человейниками».


Представитель губернатора в парламенте Константин Сухенко, презентуя инициативу, заявил, что «принятие данного решения необходимо», чтобы правительство могло выдавать полный комплект документов о комплексном развитии территории.

Депутат от «Яблока» Борис Вишневский поинтересовался, намеренно ли в пояснительной записке к документу пункт 5 статьи 67 Градостроительного кодекса цитируется не полностью. В ней не указан ключевой момент, что утверждаемые параметры застройки могут не соответствовать правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), которые определяют предельную высоту, плотность застройки, соотношение застроенной и незастроенной территории на отдельном участке, минимальные отступы объектов строительства от границ участка и так далее.

«Какая-нибудь редакторская ошибка, напечатали, Word плохо сработал?» — саркастично уточнил депутат. «Нарочно плохо мы не делаем», — ответил Константин Сухенко.

Вишневский обрисовал перед коллегами перспективы, что Смольный сможет самолично устанавливать «любую высоту застройки, любую плотность, какие захочет, в интересах застройщиков, как это бывает... Последствия для тех, кто будет жить на этих территориях, очевидны, думаю, даже для депутатов Заксобрания... Стыдно подозревать, когда вполне уверен», — сказал парламентарий, добавив, что это прямая дорога к появлению новых «человейников».

Он предрек, что на территориях КРТ появятся кварталы высоток без зелени, примеры которых уже есть на окраинах Петербурга.

«И не надейтесь, что вы сможете потом на это повлиять», — припечатал Борис Вишневский, добавив, что законопроект предлагает «развязать правительству шаловливые ручонки».

И предложил, как минимум, установить в законе предельные параметры застройки, за которые нельзя будет выходить.

«Справоросс» Михаил Амосов поддержал коллегу и заявил, что территории КРТ — это не распространенная, а эксклюзивная вещь.

«Хорошо, если это цивилизованный университет, который не думает об извлечении прибыли, а не застройщик, который думает, сколько ему в карман упадет», — подчеркнул депутат.

Его коллега коммунист Ирина Иванова заявила, что законопроект требует серьезных доработок, прежде чем вносить его на рассмотрение парламента. Она напомнила про заключение юридического управления, что «от имени субъекта может быть только закон», то есть полномочия должны быть отданы не правительству, а парламенту. 

В итоге законопроект поддержали 32 депутата, пятеро воздержались и десять высказались против.

АВТОР: Фонтанка.РУ
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: stolicaonego.ru



15.12.2021 11:00

Власти в Хабаровском крае планируют достраивать проблемные дома дольщиков с помощью регионального застройщика. Об этом сообщил в своем Telegram-канале глава региона Михаил Дегтярев.


"Новый механизм работы поможет нам справиться с долгостроями в Хабаровском крае. Я поручил заместителю председателя правительства по вопросам строительства Кериму Сунгурову изучить возможность и перспективы появления регионального застройщика на местном рынке жилья", - написал Михаил Дегтярев.

Сейчас над разрешением ситуации с проблемными домами, строящимися с участием дольщиков, регион работает с федеральным Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства. Региональный застройщик позволит двигаться в этом направлении быстрее, структура взяла бы на себя обязательства завершить и сдать проблемные жилые объекты.

"Такая практика доказала свою эффективность в других субъектах страны. У нас в регионе сейчас "подвешенным" остается вопрос обеспечения квартирами почти 1 700 дольщиков. Его успешное решение войдет в перечень обязательных пунктов дорожной карты по достижению цели - вводу миллиона квадратных метров нового жилья в год. Это поручение Президента страны Владимира Путина", - написал Михаил Дегтярев.

По данным комитета государственного и строительного надзора правительства Хабаровского края, в настоящее время в регионе ситуация остается сложной в отношении 23 многоквартирных домов. В следующем году планируется восстановить права порядка 600 владельцев жилья в шести домах, в 2023 году - завершить строительство 13 домов для более 1 тыс. хабаровчан.

АВТОР: ИА ТАСС
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: perm.bezformata.com