В Красногвардейском районе Петербурга появится Татарский культурный центр
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства принято решение об изменении разрешенного вида пользования земельного участка в Красногвардейском районе.
Татарская национально-культурная автономия Санкт‑Петербурга «Дуслык» планирует построить Татарский культурно-деловой центр на территории, ограниченной Ириновским проспектом, Бокситогорской улицей, Объездным шоссе и береговой линией реки Охты. В центре будут концертный и выставочный залы, конференц-зал, танцевальный и спортивный залы, гараж, библиотека. Строительство планируется за счет бюджета республики Татарстан и внебюджетных источников. Для передачи участка инвесторам необходимо изменить разрешенный вид пользования.
«Национально-культурные объединения принимают активное участие в жизни города. Создание культурно-делового центра автономии будет способствовать развитию сотрудничества с Республикой Татарстан. Мы поддерживаем такие начинания и инвестиционные проекты», - подчеркнул Александр Беглов.
Совокупный объём нового строительства в Санкт-Петербурге составляет 10,9 млн кв. м. При этом по данным Единого реестра проблемных домов, в городе на Неве 12 жилых объектов имеют нарушения. Общая же площадь проблемных домов, где нарушены сроки строительства, составляет почти 200 тыс. кв. м (187,3 тыс. кв. м.).
Сегодня проблемные дома в городе располагаются в основном в пригородных районах. Так, 5 из 12 объектов располагаются в Шушарах, ещё 3 проблемных корпуса приходится на город Ломоносов.
Также, несмотря на появления эскроу-счетов в 2019 году, в Ленинградской области появился первый в России проблемный проект, который возводился по новой системе.
Эксперты петербургского агентства недвижимости HomeMarket рассказали о том, почему эскроу-счета не исключили появление новых долгостроев на первичном рынке.
Сергей Хлыстов, генеральный директор агентства недвижимости HomeMarket:
– Нужно понимать, что ведение счетов эскроу не исключило вероятность появления долгостроев, это лишь новый инструмент в умелых руках менеджеров отдела продаж для отработки возражений покупателя о своих рисках.
Да, действительно, эскроу изменили условия получения застройщиком денежных средств от дольщиков, теперь их можно получить только после сдачи объекта. Однако, на проблемы стройки это никак не повлияло. Банки, финансирующие объекты строительства, рассматривают их исключительно с точки зрения прибыльности проекта. Просто бизнес, ничего личного.
Помимо факторов удорожания стройматериалов и проблем с трудовыми мигрантами, можно заметить увеличение стоимости жизни для рядового покупателя, а это, в свою очередь, может скорректировать спрос на новостройки. Крупные застройщики уверенно перешагнут такие сложности.