В Петербурге 12 проблемных объектов. Эксперты заявили, что эскроу-счета не исключают появления новых долгостроев
Совокупный объём нового строительства в Санкт-Петербурге составляет 10,9 млн кв. м. При этом по данным Единого реестра проблемных домов, в городе на Неве 12 жилых объектов имеют нарушения. Общая же площадь проблемных домов, где нарушены сроки строительства, составляет почти 200 тыс. кв. м (187,3 тыс. кв. м.).
Сегодня проблемные дома в городе располагаются в основном в пригородных районах. Так, 5 из 12 объектов располагаются в Шушарах, ещё 3 проблемных корпуса приходится на город Ломоносов.
Также, несмотря на появления эскроу-счетов в 2019 году, в Ленинградской области появился первый в России проблемный проект, который возводился по новой системе.
Эксперты петербургского агентства недвижимости HomeMarket рассказали о том, почему эскроу-счета не исключили появление новых долгостроев на первичном рынке.
Сергей Хлыстов, генеральный директор агентства недвижимости HomeMarket:
– Нужно понимать, что ведение счетов эскроу не исключило вероятность появления долгостроев, это лишь новый инструмент в умелых руках менеджеров отдела продаж для отработки возражений покупателя о своих рисках.
Да, действительно, эскроу изменили условия получения застройщиком денежных средств от дольщиков, теперь их можно получить только после сдачи объекта. Однако, на проблемы стройки это никак не повлияло. Банки, финансирующие объекты строительства, рассматривают их исключительно с точки зрения прибыльности проекта. Просто бизнес, ничего личного.
Помимо факторов удорожания стройматериалов и проблем с трудовыми мигрантами, можно заметить увеличение стоимости жизни для рядового покупателя, а это, в свою очередь, может скорректировать спрос на новостройки. Крупные застройщики уверенно перешагнут такие сложности.
Глава районной администрации Евгений Разумишкин открыл обновленное здание на Новочеркасском пр., 32/3.
Теперь здесь смогут с комфортом заниматься более 300 ребят дошкольного и школьного возраста. В новом отделении площадью более 950 м2 обновили фасад, кабинеты и коридоры, установили пандус для маломобильных граждан, завезли новую мебель и инвентарь.
«В районе появилось отдельное обновленное здание для юных художников и талантов Красногвардейского. Теперь у нас есть все условия для того, чтобы ребята занимались с удовольствием. Кроме того, этим летом по поручению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова мы открыли новый хореографический филиал «Охтинского центра эстетического воспитания», площадью более 1000 кв. м», - подчеркнул глава районной администрации Евгений Разумишкин.