В Петербурге 12 проблемных объектов. Эксперты заявили, что эскроу-счета не исключают появления новых долгостроев
Совокупный объём нового строительства в Санкт-Петербурге составляет 10,9 млн кв. м. При этом по данным Единого реестра проблемных домов, в городе на Неве 12 жилых объектов имеют нарушения. Общая же площадь проблемных домов, где нарушены сроки строительства, составляет почти 200 тыс. кв. м (187,3 тыс. кв. м.).
Сегодня проблемные дома в городе располагаются в основном в пригородных районах. Так, 5 из 12 объектов располагаются в Шушарах, ещё 3 проблемных корпуса приходится на город Ломоносов.
Также, несмотря на появления эскроу-счетов в 2019 году, в Ленинградской области появился первый в России проблемный проект, который возводился по новой системе.
Эксперты петербургского агентства недвижимости HomeMarket рассказали о том, почему эскроу-счета не исключили появление новых долгостроев на первичном рынке.
Сергей Хлыстов, генеральный директор агентства недвижимости HomeMarket:
– Нужно понимать, что ведение счетов эскроу не исключило вероятность появления долгостроев, это лишь новый инструмент в умелых руках менеджеров отдела продаж для отработки возражений покупателя о своих рисках.
Да, действительно, эскроу изменили условия получения застройщиком денежных средств от дольщиков, теперь их можно получить только после сдачи объекта. Однако, на проблемы стройки это никак не повлияло. Банки, финансирующие объекты строительства, рассматривают их исключительно с точки зрения прибыльности проекта. Просто бизнес, ничего личного.
Помимо факторов удорожания стройматериалов и проблем с трудовыми мигрантами, можно заметить увеличение стоимости жизни для рядового покупателя, а это, в свою очередь, может скорректировать спрос на новостройки. Крупные застройщики уверенно перешагнут такие сложности.
С начала текущего года было обустроено уличное освещение на 334 объектах в 38 городских округах Подмосковья, сообщает пресс-служба Министерства благоустройства региона.
Новое уличное освещение появилось на 259 улицах, 69 дворовых территориях и в 6 скверах. Специалисты установили 12 243 светильника, 6 897 опор и 380 км линий наружного освещения.
Как рассказал министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин, устройство наружного освещения в регионе проводится ежегодно. Работы проходят по проекту «Светлый город».
«В рамках данного проекта устанавливаем новое освещение не только в больших городах, но и в малых населенных пунктах и деревнях, где свет особенно важен. В этом году новое освещение появилось на 334 объектах в 38 городских округах», - отметил Михаил Хайкин.
Проект «Светлый город» стартовал в Подмосковье в 2017 году. Он направлен на ликвидацию неосвещенных мест в регионе, повышение энергоэффективности уличного освещения и создание комфортных условий в местах проведения досуга жителей.