В Татарстане сдано 2 млн 637 тыс. кв. м жилья, что на 4% опережает показатели 2020 года
В Республике Татарстан объём выполнения 17 республиканских программ строительства объектов социально-культурной сферы достиг 96%. Об этом сообщил на совещании в Доме Правительства Республики Татарстан министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин.
Провёл совещание в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.
Глава Минстроя РТ доложил о том, что из 16 детских садов, возводимых по федеральным проектам «Жильё» и «Содействие занятости женщин», готовы 15. Из построенных объектов 6 получили разрешение на ввод в эксплуатацию, ещё один – заключение инспекции Госстройнадзора о соответствии. Госстройнадзор в настоящее время проверяет 8 объектов. На последнем незавершённом объекте планируется завершить все работы до 15 декабря. Объём работ выполнен на 91%.
В рамках федерального проекта «Жильё» в 5 жилых комплексах запланировано строительство 7 объектов, из которых в работе остаются два. Это реконструкция очистных сооружений и хозяйственно-бытовой канализации в жилом комплексе «Усадьба Царево» Пестречинского района, где работы выполнены на 70%. А также реконструкция очистных сооружений поверхностного стока в жилом комплексе «Светлая долина» Казани – здесь выполнение работ составляет 96%.
Завершены работы по 5 объектам в трёх ЖК.
По федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» осталось завершить работы на одном объекте (парк). Выполнение СМР составляет 93%. Всего в проект в этом году включены 49 объектов.
По части обновления общественных пространств благоустраивается 8 объектов – победителей конкурса малых городов и исторических поселений. Не завершённым остается один объект (в высокой стадии готовности – работы выполнены на 92%).
На 99% выполнены работы по рекультивации несанкционированной свалки в селе Прости Нижнекамского района. Данный объект является частью федерального проекта «Чистая страна».
Марат Айзатуллин сообщил, что на этой неделе подрядчики полностью закрыли объём работ в рамках первого этапа реконструкции Казанских очистных сооружений по федеральному проекту «Оздоровление Волги». Проект реконструкции очистных сооружений рассчитан до 2024 года.
Говоря о работе в рамках других республиканских программ, глава Минстроя РТ сообщил, что не закончены 3 из 6 объектов, входящих в программу строительства детских оздоровительных лагерей. В целом выполнение работ по программе оценивается в 85%.
На этой неделе завершены все запланированные на 2021 год мероприятия, направленные на совершенствование первичной медико-санитарной помощи населению. Достроены 3 фельдшерско-акушерских пункта (ФАП) и две врачебных амбулатории. Всего в текущем 2021 году построено 42 фельдшерско-акушерских пункта и 4 врачебные амбулатории.
В Чистополе завершено строительство крытого футбольного манежа. Торжественное открытие всех построенных в этот год манежей запланировано на 20 декабря.
Марат Айзатуллин сообщил, что строительство жилья идёт с опережением показателей 2020 года на 4%. Сдано 2 млн 637 тыс. кв. м жилья. План 2021 года выполнен почти на 99%.
На 51% превышен плановый показатель в части индивидуального жилищного строительства: построен 12 тысяч 581 дом, планом было предусмотрено строительство 8330.
В коммерческом строительстве выполнение плана 63% – готовы 102 многоквартирных жилых дома площадью 791 тыс. кв. м. Еще 41 дом находится в высокой степени готовности и будет введён до конца года.
Годовой план строительства по программе социальной ипотеки составляет 280 тыс. кв. м, или 161 дом. К текущей дате построено 147 тысяч кв. м жилья, что составляет 52% от запланированных показателей.
Министр проинформировал о реализации мероприятий по обеспечению жильём отдельных категорий граждан. Всего в 4 программы включены 739 семей-получателей. Из них самая многочисленная категория – это дети-сироты (636 получателей). Все 636 жилых помещений прошли этап заключения контрактов с Государственным жилищным фондом (ГЖФ РТ). При этом на 422 из них оформлено право собственности республики; их заселение уже идёт. На 6 жилых помещений зарегистрировано право собственности ГЖФ РТ; акты приёма-передачи направлены в Министерство земельных и имущественных отношений РТ. Ещё 23 помещения на этапе регистрации права собственности ГЖФ РТ. 88 помещений – на этапе постановки на кадастровый учёт. Кроме того, 97 помещений должны сдаться в достраиваемом доме № 1-7 «Салават Купере».
Категория «Многодетные семьи, воспитывающие пятерых и более детей» в этом году представлена 47 получателями. Программа исполнена в полном объёме: все сертификаты реализованы, семьи обеспечены жильём.
Из 7 сертификатов, выданных представителям категории «Вынужденные переселенцы, чернобыльцы и переселенцы с Крайнего Севера», реализованы 4.
В республике продолжается формирование программ 2022 года. Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ совместно с отраслевыми министерствами и ведомствами продолжается работа по подготовке проектов распоряжений Кабинета Министров РТ для утверждения перечня объектов, дальнейшего проведения торгов и своевременного начала работ.
Что касается ситуации с охраной труда и итогов проверок строящихся объектов, то Госстройнадзор осуществил 1710 проверок с начала года. Сумма вынесенных по их итогам 100 постановлений составляет 5 млн 618 тысяч рублей.
Саморегулируемые организации за счёт своих ресурсов провели 1963 проверки.
Главное инвестиционно-строительное управление (ГИСУ), будучи заказчиком государственных объектов, организовал на своих площадках 597 контрольно-надзорных мероприятий.
Практически все выявленные недочёты устраняются оперативно: из нарушений, выявленных на стройплощадках за январь-декабрь, устранены 1045.
В самом сердце Петербурга в подвале дома-памятника уже несколько месяцев бурлят фекалии из канализации. Чинить трубу, давшую брешь, никто не спешит. Все дело в том, что зловонная жижа вытекает в подвесном дворе — историческом этаже, где раньше хранили уголь.
Внешность обманчива — выражение, подходящее не только для человека, но и для петербургских домов. Здесь будет больше — про форму и содержание. На 5-й Советской, 4, где по соседству с БКЗ «Октябрьский» расположен дом-памятник, с виду напоминающий тортик. Только вот начинка оказывается неприятной для проживания. В конце лета, по словам жителей, в подвале одной из трех парадных дома произошла авария.
«Пошел смердящий запах туалета, спустились, а там плавают какашки», — вспоминает одна из жительниц.
У фекалий, как и у ощущающей в себе силы стихии, появились приливы и отливы.
«До 40 сантиметров однажды доходило», — говорит жительница дома Татьяна Меркучева.
За несколько месяцев запах, по ее словам, захватил весь дом, и теперь воняет не только у жителей, но и у арендаторов на первых этажах. Одним из них оказывается центр психологической помощи, где на вонь жалуются и без того встревоженные клиенты, которых в перспективе могут заменить уже и жители дома.
То, что заставляет плакать
Дверь в проблемную парадную почти не закрывается. Непроизвольно морщишься уже при входе. Чтобы спуститься к источнику зловония, проходить семь кругов не требуется, достаточно шагнуть на пару ступенек с первого этажа. В неосвещенном помещении пространство захватил слой жижи. Это то, что осталось после испарения канализационной воды.
«Нездоровая история, вместо блох мы можем получить холеру и еще что-нибудь. Я не эпидемиолог, но не исключаю», — делится переживаниями наша сопровождающая.
Само зло скрывается за металлической дверью, ее местные периодически открывают, чтобы проветрить этаж, вонь из которого уже «пропитала все стены». За ней — теплое содержимое канализации, от которого в холодную парадную вырывается смрадный пар. Время «прилива» — и коктейль из того, что раньше было в человеке, стремится наружу. Это заставляет прослезиться и отступить. 40-сантиметровой глубины хоть и не увидели, но вонь не передать ни словами, ни камерами.
«Со всего дома это выливается в подвал. Уже подтопило вторую ступеньку. Проветриваем лестницу каждую ночь», — возмущается житель дома.
Собственники уже неоднократно обращались в УК с просьбой устранить причины зловония и обработать подвал. В ответах на обращения жителей сообщается, что коммунальщики смогли лишь продезинфицировать хлоркой места общего пользования.
«Ну а толку-то», — комментируют это жители.
По сути, аварию должен устранять тот, кому принадлежит это помещение или сам дефектный колодец.
«Согласно актам разграничений между управляющей компанией и ГУП «Водоканал», все колодцы водоотведения находятся на балансе ГУП», — отвечают на это в ЖКС.
Однако с такой позицией в Водоканале не согласны, колодец на их балансе не числится. Там справедливо отметили, что всё, что касается систем внутри дома, зона деятельности управляющих компаний, а их — на подступах к дому.
По словам жителей, управляющая компания и Водоканал не могут разобраться, кому принадлежит труба, давшая пробоину, поэтому чинить ее никто не спешит. Спуститься в обитель зловония и основательно решить вопрос в УК не могут. Причина далеко не в фобии смрадных темных мест, так знакомых коммунальщикам, а юридическая. Как объясняют в ЖКС-3 Центрального района, дефект произошел на выпускном колодце, который находится на территории подвесного двора. Часто это технический этаж, стоящий на сваях внутри дворовой территории, где в XIX веке на нижних ярусах хранили дрова, уголь или лед. В нашем случае подвесным двором является этаж ниже первого этажа, который лишь номинально считается подвалом.
Подвесные дворы, как объяснили в ЖКС, не входят в состав общедомового имущества, да и в целом их правовой статус в городе до сих пор не определен. Получается, что подвальный участок как бы вырезан из дома, и полномочий осуществлять там работы у УК нет. На это парируют и в Водоканале: «Когда не наша зона ответственности, мы не то что не можем что-то делать, а не имеем права».
После общения в связке «жители — УК» в последней заявили, что осушат подвал и выполнят работы по восстановлению герметичности колодца, но только из-за «безопасности проживающих». Собственно, в корне проблему это не меняет.
История, обделенная законом
Подвесных дворов в городе, как сообщил собеседник, близкий к жилищному блоку, еще несколько лет насчитывалось порядка 200. Иногда это знаковые адреса — вроде дома Бака на Кирочной, недавно горевшего дома Чубакова на Карповке, «пизанской башни» на Английском, 26.
«Чаще всего к этим объектам просто не подступиться, это объекты культурного наследия, хотя сами дворы в предмет охраны, конечно, не входят, — говорит он. — Это проблемная история — например, не ясно, как на эти конструкции ставить строительные леса. Много лет идут разговоры о том, чтобы как-то облагородить эти подземелья. Но и здесь затык. Например, нельзя туда сделать вертикальную лестницу, мы же не на подводной лодке. Нужен нормальный спуск с безопасным уклоном, по СНиП, а в этих дворах, как правило, просто места нет, чтобы выделять такой угол».
Судя по всему, значительно их число не сократилось, а засыпали единицы.
На территории Центрального района, как сообщали в администрации, числится 58 подвесных дворов, 40 из которых на тот момент (в 2016-м. — Прим. ред.) находились в неудовлетворительном техническом состоянии.
«Согласно техническим заключениям по результатам обследований, конструкции перекрытий над подвесными дворами находятся в аварийном состоянии с угрозой самопроизвольного обрушения из-за поражения коррозией металлических балок до 50–80 % по сечению», — говорили тогда в администрации.
Там даже подсчитали, во сколько обойдутся все работы — 273,5 млн рублей.
«Однако отсутствие правового статуса понятия «подвесной двор» не позволяет определить источник финансирования для проведения их капитального ремонта», — подводился итог по сути бессмысленно приведенных цифр.
Но даже если пытаться втискивать дворы в программу капремонта, как сообщил собеседник, близкий к жилищному блоку, — это максимум ремонт аварийных конструкций, но не изменение конструктива.
В жилищном комитете, где еще в 2015 году отчитывались перед губернатором о числе подвесных дворов в городе, в 2021-м заявили, что не обладают сведениями об их количестве. Там смогли назвать только два адреса — бывший доходный дом страхового общества «Россия» в Басковом переулке, где планируется произвести реконструкцию, и Белинского, 11, где устраняют аварийность.
«Ведомственная принадлежность данного имущества не определена», — заключили там.
Однако это далеко не всё. Цифры в самом же жилкоме называли ранее, хоть они и разнились. Еще шесть лет назад тогдашний председатель комитета Валерий Шиян заявлял, что в городе насчитывается 71 подвесной двор, а его заместитель упоминала, что их 118. На тот момент, как говорил глава комитета, 19 дворов инвесторы могли бы использовать под кафе или фитнес-клубы, другие 52 — засыпать, а восемь требуют срочного вмешательства из-за аварийности. Чтобы разобраться с такими помещениями, как заявлял Валерий Шиян на нулевых чтениях бюджета Петербурга в 2015 году, необходимо 2,5 млрд рублей. Сумма, по его словам, не была одобрена губернатором Георгием Полтавченко, но и уменьшить стоимость, как отмечал экс-глава жилкома, сложно. После этого тема подвесных дворов, по всей видимости, так и канула в Лету, оставив жителей таких домов с их проблемами.