В первой половине ноября арендные ставки на квартиры в Москве снизились на 6,7%
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в первой половине ноября арендные ставки на квартиры в Москве снизились на 6,7%.
В эконом-классе средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры снизилась на 4,8% до 31 тысячи рублей. В структуре предложения порядка 300 (13%) объектов составляют квартиры, стоимость аренды которых не превышает 25 тысяч рублей в месяц. Почти половину всего предложения (1172 или 48%) составляют квартиры стоимостью до 30 тысяч рублей и порядка 1000 (41%) квартир стоимостью не более 35 тыс. рублей.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 6,2% до 43,5 тысячи рублей. В структуре предложения 665 (54%) объектов приходилось на квартиры с арендной ставкой ниже 40 тысяч, 310 (25%) квартир – ниже 45 (21%) тысяч рублей и 280 объектов – до 50 тысяч рублей.
На элитные однокомнатные квартиры пришлось 428 объектов, средняя арендная ставка которых составила 62,8 тыс. рублей. Снижение в этом сегменте составило 5,4% по сравнению с октябрем. Самая дорогая «однушка» в Москве сдавалась за 173 тысячи рублей в районе станции метро «Кропоткинская»; самая дешевая – за 17 тысяч рублей в районе «Выхино».
2-комнатные квартиры эконом-класса в среднем сдавались за 37 тысяч рублей, а снижение составило 5,4%. В структуре предложения 200 объектов приходилось на квартиры арендная ставка которых не превышала 30 тысяч рублей, 863 квартиры с арендной ставкой ниже 35 тысяч рублей, а 1589 квартир до 40 тысяч рублей.
В бизнес-классе средняя арендная ставка 2-комнатных квартир находилась на уровне 54 тысяч рублей. Снижение по сравнению с октябрем составило 10,5%. Предложение было представлено следующим образом: 1750 квартир приходилось на объекты, аренда которых не превышала 50 тысяч рублей, 479 объектов до 55 тысяч рублей, 531 квартир до 60 тысяч рублей и 678 стоимостью до 70 тысяч рублей в месяц.
Элитные двухкомнатные квартиры в общей структуре предложения стало порядка 2180 объектов. Средняя ставка снизилась на 5% и составила 106 тысяч рублей. Самая дорогая «двушка» в Москве сдавалась за 540 тысяч рублей в районе станции метро «Пушкинская»; самая дешевая – в «Алтуфьево» - 23 тысячи рублей.
3-комнатные квартиры эконом-класса сдавались в среднем за 52 тысячи рублей, снижение арендной ставки составило 5,3% по сравнению с октябрем. В структуре предложения порядка 200 объектов пришлось на квартиры до 40 тысяч рублей, 769 квартир до 50 тысяч рублей и 595 на квартиры до 60 тысяч рублей.
Квартиры бизнес-класса этой категории сдавались в среднем за 86 тысяч рублей, снижение по сравнению с октябрем составило 4,9%. В структуре предложения превалировали квартиры стоимостью аренды от 80 до 100 тысяч рублей – 1156 объектов, 203 квартиры с арендной ставкой до 65 тысяч рублей и 420 квартир до 75 тысяч рублей.
Арендная ставка элитных трехкомнатных квартир снизилась до 164 тысяч рублей (5,1%), предложение подобных объектов составляло 1466 объектов.
Самая дорогая 3-комнатная квартира сдавалась в Москве за 955 тысяч рублей в месяц в районе метро «Арбатская»; самая дешевая – в «Выхино» - 30 тысяч рублей.
По данным специалистов АН «Доки» многокомнатные квартиры имеют самый широкий разброс ставок от 45 тысяч рублей в районе метро «Отрадное» до 765 тысяч рублей в районе «Сухаревской» или 1218 тысяч рублей рядом с «Деловым центром». Структура предложения на 40% состоит из квартир стоимостью до 170 тысяч рублей в месяц, 38% квартиры стоимостью до 310 тысяч рублей и 22% составили квартиры с арендной ставкой до 440 тысяч рублей.
Завтра Императорскому Михайловскому театру, одному из самых знаменитых в Санкт-Петербурге, исполняется 175 лет. Хотя здание театра является памятником классической архитектуры (оно было построено Александром Брюлловым, а фасад проектировал Карло Росси), в течение более 40 лет в нем не производилось капитального ремонта. К юбилею театра усилиями его генерального директора театра, президента Группы JFC Владимира Кехмана, были проведены ремонтно-реставрационные работы. Уникальность этой работ подчеркнул на пресс-конференции глава попечительского совета театра, полномочный представитель Президента РФ в СЗФО Илья Клебанов.
После назначения В.Кехмана генеральным директором театра в историческом здании были проведены масштабные ремонтно-реставрационные и противоаварийные работы за счет средств бизнесмена, под контролем КГИОП. Было отремонтировано более 11000 кв. м помещений. В работе участвовали 15 компаний-субподрядчиков.
Работы начались с замены аварийных участков несущих конструкций балконов и ярусов в зрительном зале, перекрытий в ложах бельэтажа в фойе. Были также полностью заменены системы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, пожаротушения, электроснабжения, установлена современная система сигнализации.
В театре было восстановлено убранство зрительного зала, отреставрирован серебряный декор с использованием низкокаратного белого золота с включением серебра. Оркестровая яма полностью переделана с учетом рекомендаций зарубежных специалистов, забетонирована и расширена. Новая мебель зрительного зала подобрана в соответствии с новыми акустическим характеристиками и параметрами зала. Цветовая гамма оформления зала подобрана в сочетании это сочетание цвета слоновой кости, белого золота и оранжевого-терракотового. Художниками театра был воссоздан исторический занавес, эскизы которого были найдены в запасниках Театрального музея. После реставрации интерьер театра не уступает лучшим классическим театрам мира.
В ходе первого этапа работ, осуществленных к открытию сезона 2007-2008 гг., также подверглись реставрации репетиционные залы, гримерные, анфилады фойе. Были заменены покрытия полов, заменены дверные наполнения и оконные рамы. Наружные работы включали обновление фасада и ремонт кровли со стороны пл. Искусств.
Летом 2008 г. обновление театра продолжилось: был выполнен косметический ремонт в гостевой зоне, малярные работы по покраске стен в зрительном зале, вестибюле, фойе бельэтажа, в коридорах вокруг зрительного зала, отремонтирован дубовый паркет в бельэтаже. Фойе второго яруса отремонтировано для последующего переоборудования в музей театра. Одновременно выполнен капитальный ремонт в общежитии театра, где до сих пор отсутствовали даже душевые комнаты, обустроен служебный гардероб.
В 2008 г. также выполнена работа по благоустройству пл. Искусств и прилегающих улиц, созданы более комфортные условия для организации стоянки транспорта путем обустройства рефьюджей и зонированию территории по организации стоянки транспорта. Изменена схема движения транспорта, благодаря чему минимизировано транзитное движение по пл. Искусств, Организована пешеходная зона Инженерной ул., отремонтировано декоративное металлическое ограждение вокруг сквера площади и вдоль аллей.
Значительные работы за счет средств нового гендиректора театра и городского бюджета (театр является городским учреждением) предполагались и в 2009 г. Так, планировалась реставрация плафона с аллегорическим изображением светлых и темных сил работы Джованни Бузато. Предполагалась также установка новой вращающейся сцены, для которой было приобретено осветительное и акустическое оборудование. Кроме того, В.Кехман высказывал планы обустройства подземной галереи под Михайловской ул. и даже строительства нового моста через канал Грибоедова.
Однако в 2009 г. объем работ в театре и на прилегающей территории будет сокращен в связи с секвестрированием городского бюджета в обстановке экономического кризиса. Как сказал корреспонденту АСН-инфо Владимир Кехман, «все определится в марте будущего года».
Как сообщил сегодня Владимир Кехман, театр приобрел генерального партнера. В этом качестве выступает нефтехимическая корпорация «Сибур». Это решение одной из крупнейших российских энергетических компаний, принятое вопреки кризису, В.Кехман расценивает как большой и, прежде всего, человеческий шаг.