Фонд капитального ремонта Пермского края выполнил комплексное обследование всех домов
Фонд капитального ремонта завершил ревизию технического состояния многоквартирных домов Пермского края, которая началась в 2018 году. В целом по региону специалисты зафиксировали фактическую ситуацию на 7380 объектах.
Ранее губернатор Прикамья Дмитрий Махонин ставил задачу актуализировать краевую программу капремонта таким образом, чтобы она была понятна жителям и при этом отражала реальные потребности жилого фонда.
По результатам комплексного обследования по каждому многоквартирному дому составлено заключение о техническом состоянии соответствующего конструктивного элемента дома: внутридомовых инженерных систем, шахты лифта, крыши, подвального помещения, несущих конструкций. Это позволит в первую очередь приводить в порядок те дома, которые требуют неотложного ремонта.
Так, например, в Перми Фонд провел комплексное обследование дома по ул. Центральная Ферма, 1. Была выявлена потребность в реконструкции крыши, фасада и внутренних инженерных систем. После этого Министерством ЖКХ и благоустройства Пермского края были внесены изменения в региональную программу и краткосрочный план капремонта в части переноса срока проведения работ на более ранний период. В ином случае указанные проблемы были бы решены лишь в конце 2030-2040-х гг. После проведенной ревизии также стало понятно, что в ремонте и утеплении фасада нуждаются дома по пр. Парковый, 32 (г. Пермь) и ул. Халтурина, 2 (г. Суксун).
Для выполнения работ по капитальному ремонту на указанных объектах Фондом в ближайшее время будут разработаны проекты, а в дальнейшем – объявлены конкурсные процедуры на выполнение строительно-монтажных работ. Аналогичная ситуация сложилась и с приведением в порядок крыши и фасада дома по ул. Свердлова, 16 (г. Краснокамск). Принимая во внимание техническое состояние жилого здания, капитальный ремонт в нем перенесен на 2023-й год, тогда как программой срок его проведения был установлен на 2030-2041 гг.
И.о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пермского края Владимир Хлебников пояснил, что комплексное обследование многоквартирных домов позволяет определить фактическое состояние объектов и необходимые виды работ. «Разные конструктивные элементы дома имеют неодинаковый срок эксплуатации. Например, тепловые системы долговечнее, чем кровля. На некоторых домах в региональной программе ремонт сетей отопления стоит раньше, чем ремонт крыши. Иногда обновление кровли вообще не предусмотрено. Важно грамотно выстроить производственный процесс», – отметил он.
В краевом МинЖКХ отмечают, что работа по комплексному обследованию технического состояния домов проведена в отношении тех объектов, жители которых формируют фонд капремонта на общем счете регионального оператора. Владельцы спецсчетов подобный анализ практически не проводят. Кроме того, ежегодно по таким домам фиксируется низкий уровень исполнения региональной программы, а также нарушения, связанные с выполнением работ – часто они не являются капитальными, а относятся к текущему ремонту. По всем этим случаям Инспекция государственного жилищного надзора (ИГЖН) Пермского края проводит проверки.
По словам заместителя председателя Правительства Пермского края Андрея Кокорева, в этом году для проверки в ИГЖН направлена информация по 92 домам, включенным в краткосрочный план 2018-2020 гг. По результатам контрольных мероприятий нарушения подтвердились в 15 многоквартирных домах. По каждому из них владельцы спецсчета получили предписание от Инспекции о необходимости восстановить денежные средства фонда капитального ремонта.
В Республике Татарстан объём выполнения 17 республиканских программ строительства объектов социально-культурной сферы достиг 96%. Об этом сообщил на совещании в Доме Правительства Республики Татарстан министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин.
Провёл совещание в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.
Глава Минстроя РТ доложил о том, что из 16 детских садов, возводимых по федеральным проектам «Жильё» и «Содействие занятости женщин», готовы 15. Из построенных объектов 6 получили разрешение на ввод в эксплуатацию, ещё один – заключение инспекции Госстройнадзора о соответствии. Госстройнадзор в настоящее время проверяет 8 объектов. На последнем незавершённом объекте планируется завершить все работы до 15 декабря. Объём работ выполнен на 91%.
В рамках федерального проекта «Жильё» в 5 жилых комплексах запланировано строительство 7 объектов, из которых в работе остаются два. Это реконструкция очистных сооружений и хозяйственно-бытовой канализации в жилом комплексе «Усадьба Царево» Пестречинского района, где работы выполнены на 70%. А также реконструкция очистных сооружений поверхностного стока в жилом комплексе «Светлая долина» Казани – здесь выполнение работ составляет 96%.
Завершены работы по 5 объектам в трёх ЖК.
По федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» осталось завершить работы на одном объекте (парк). Выполнение СМР составляет 93%. Всего в проект в этом году включены 49 объектов.
По части обновления общественных пространств благоустраивается 8 объектов – победителей конкурса малых городов и исторических поселений. Не завершённым остается один объект (в высокой стадии готовности – работы выполнены на 92%).
На 99% выполнены работы по рекультивации несанкционированной свалки в селе Прости Нижнекамского района. Данный объект является частью федерального проекта «Чистая страна».
Марат Айзатуллин сообщил, что на этой неделе подрядчики полностью закрыли объём работ в рамках первого этапа реконструкции Казанских очистных сооружений по федеральному проекту «Оздоровление Волги». Проект реконструкции очистных сооружений рассчитан до 2024 года.
Говоря о работе в рамках других республиканских программ, глава Минстроя РТ сообщил, что не закончены 3 из 6 объектов, входящих в программу строительства детских оздоровительных лагерей. В целом выполнение работ по программе оценивается в 85%.
На этой неделе завершены все запланированные на 2021 год мероприятия, направленные на совершенствование первичной медико-санитарной помощи населению. Достроены 3 фельдшерско-акушерских пункта (ФАП) и две врачебных амбулатории. Всего в текущем 2021 году построено 42 фельдшерско-акушерских пункта и 4 врачебные амбулатории.
В Чистополе завершено строительство крытого футбольного манежа. Торжественное открытие всех построенных в этот год манежей запланировано на 20 декабря.
Марат Айзатуллин сообщил, что строительство жилья идёт с опережением показателей 2020 года на 4%. Сдано 2 млн 637 тыс. кв. м жилья. План 2021 года выполнен почти на 99%.
На 51% превышен плановый показатель в части индивидуального жилищного строительства: построен 12 тысяч 581 дом, планом было предусмотрено строительство 8330.
В коммерческом строительстве выполнение плана 63% – готовы 102 многоквартирных жилых дома площадью 791 тыс. кв. м. Еще 41 дом находится в высокой степени готовности и будет введён до конца года.
Годовой план строительства по программе социальной ипотеки составляет 280 тыс. кв. м, или 161 дом. К текущей дате построено 147 тысяч кв. м жилья, что составляет 52% от запланированных показателей.
Министр проинформировал о реализации мероприятий по обеспечению жильём отдельных категорий граждан. Всего в 4 программы включены 739 семей-получателей. Из них самая многочисленная категория – это дети-сироты (636 получателей). Все 636 жилых помещений прошли этап заключения контрактов с Государственным жилищным фондом (ГЖФ РТ). При этом на 422 из них оформлено право собственности республики; их заселение уже идёт. На 6 жилых помещений зарегистрировано право собственности ГЖФ РТ; акты приёма-передачи направлены в Министерство земельных и имущественных отношений РТ. Ещё 23 помещения на этапе регистрации права собственности ГЖФ РТ. 88 помещений – на этапе постановки на кадастровый учёт. Кроме того, 97 помещений должны сдаться в достраиваемом доме № 1-7 «Салават Купере».
Категория «Многодетные семьи, воспитывающие пятерых и более детей» в этом году представлена 47 получателями. Программа исполнена в полном объёме: все сертификаты реализованы, семьи обеспечены жильём.
Из 7 сертификатов, выданных представителям категории «Вынужденные переселенцы, чернобыльцы и переселенцы с Крайнего Севера», реализованы 4.
В республике продолжается формирование программ 2022 года. Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ совместно с отраслевыми министерствами и ведомствами продолжается работа по подготовке проектов распоряжений Кабинета Министров РТ для утверждения перечня объектов, дальнейшего проведения торгов и своевременного начала работ.
Что касается ситуации с охраной труда и итогов проверок строящихся объектов, то Госстройнадзор осуществил 1710 проверок с начала года. Сумма вынесенных по их итогам 100 постановлений составляет 5 млн 618 тысяч рублей.
Саморегулируемые организации за счёт своих ресурсов провели 1963 проверки.
Главное инвестиционно-строительное управление (ГИСУ), будучи заказчиком государственных объектов, организовал на своих площадках 597 контрольно-надзорных мероприятий.
Практически все выявленные недочёты устраняются оперативно: из нарушений, выявленных на стройплощадках за январь-декабрь, устранены 1045.