«Кондратьевский жилмассив» скоро примет новых жителей – городских очередников
Завершаются работы по капитальному ремонту в «Кондратьевском жилмассиве», который является памятником архитектуры регионального значения. Скоро в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодёжи – доступное жильё» сюда заедут городские очередники.
В адресный перечень молодежной программы были включены 9 жилых корпусов.
Строительно-монтажные работы ведутся в корпусах очередями. Сейчас завершается прокладка инженерных сетей в квартирах, и ведутся отделочные работы в двух корпусах. Передача квартир участникам в этих корпусах запланирована на май-сентябрь 2022 года.
Во второй половине 2022 года начнется распределение квартир в остальных корпусах. Там сейчас завершаются работы по ремонту фасадов, проводится монтаж оконных проемов, и ведутся работы по прокладке внутриквартальных инженерных сетей, а также осуществляется монтаж оборудования индивидуальных тепловых пунктов.
Решением губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова в начале прошлого года в адресный перечень был включен еще один корпус, сейчас по этому зданию ведутся работы по проектированию.
Памятник советского конструктивизма «Кондратьевский жилмассив», или как его называют местные жители «Сороковые корпуса», получил второе рождение. Оно было практически таким же, как и первое. Почти сто лет назад – в 1931 году – сюда тоже заселялась молодёжь. С той же радостью, молодым жаром и пылом осваивала новое место, обустраивала жильё.
Спустя 90 лет в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодёжи – доступное жильё» жилые корпуса получили необходимый капитальный ремонт. Внешний облик корпусов сохранен в первозданном виде – таковы требования к восстановлению памятника архитектуры. Отделка фасадов, конструктивные элементы, оригинальная расстекловка деревянных оконных рам – все повторяет оригинальный проект 1929 года. К тому же будет сохранена изначальная планировка квартала и благоустройство.
А вот внутренняя планировка квартир, конечно, заметно изменилась. Во-первых, в квартирах появились полноценные ванные комнаты, которые в изначальном проекте не предусматривались. Квартиры имеют комфортные и удобные планировки в соответствии с современными требованиями. Светлые и просторные комнаты, удобные кухни правильной формы.
Москва продолжает масштабную программу восстановления исторических объектов. С 2011 года закончена реставрация уже 1700 исторических зданий, рассказал Сергей Собянин в своем блоге. В этом году завершились работы по реставрации Большого Москворецкого моста, гимназии Медведниковых, исторических скульптур на площади Гагарина и многих других объектов.
«Больше всего радует сокращение количества памятников, находящихся в неудовлетворительном или даже аварийном состоянии, которые приходится буквально спасать», — отметил мэр Москвы.
Доля исторических зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии, сократилась с 39 процентов (1325 зданий) в 2010 году до 4,6 процента (194 здания) в 2021-м.
Одним из спасенных объектов в этом году стал дом Кеворкова на Люсиновской улице (дом 27, строение 1). Главный дом городской усадьбы купцов Сушкиных — А.Б. Кеворкова был построен в конце XVIII — начале XIX века. В советские годы здесь сделали перепланировку и обустроили квартиры для служащих Наркомата обороны, в 1990-е годы собственник не ремонтировал здание, и оно пришло в аварийное состояние. Ухудшил ситуацию пожар в 2017 году, который серьезно повредил кровлю и перекрытия.
Правительство Москвы не позволило разрушить здание — в 2013 году его признали выявленным объектом культурного наследия и взяли под государственную охрану.
«Не раз и не два мы давали предписания нерадивому владельцу о необходимости проведения реставрационных работ. Дело сдвинулось с мертвой точки в 2019 году, когда дом Кеворкова выкупил новый собственник, который был готов вкладывать средства в спасение старейшего здания на Люсиновской улице», — рассказал Сергей Собянин.
Сегодня реставрация объекта почти завершена. Специалисты воссоздали парапет кровли, ажурные наличники окон, карниз и пилястры. Восстановлены старинные росписи на потолках, которые больше 100 лет были скрыты под слоем краски и штукатурки, а главный фасад дома вновь украшает аттик с монограммой АК (Агабек Кеворков). Кроме того, удалось восстановить парадную лестницу по единственной чугунной балясине, случайно найденной в подвале.
После завершения работ в доме Кеворкова планируется разместить офисы.
«Спасение этого памятника — еще один хороший пример социальной ответственности бизнеса и успешной работы городских властей по возрождению творений зодчих минувших эпох, — подчеркнул мэр Москвы. — Любители московской старины смогут прийти сюда на экскурсию во время проведения Дней исторического и культурного наследия».