Минстрой пожаловался на нехватку денег на расселение ветхих домов
Реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) в регионах мешают проблемы с финансированием расселения ветхих домов, изменение правил застройки приаэродромных зон и неурегулированность отдельных правовых вопросов, заявил в Совете Федерации замминистра строительства Никита Стасишин.
"Самое важное из того, с чем сегодня столкнулись регионы в момент реализации закона о КРТ - это отсутствие инструментов финансирования при расселении ветхих многоквартирных домов. Это, наверно, самая серьезная вещь, которая тормозит развитие КРТ в тех регионах, в тех столичных городах и исторических центрах, где стоимости метра инвестиционной внутри не хватает для того, чтобы на рыночных условиях (...) можно было стартовые дома строить", - сказал он.
Пересмотр правил застройки приаэродромных территорий, по словам чиновника, сделал невозможным ввод даже уже построенных зданий.
"Седьмая подзона накрыла без разбора не просто будущее КРТ, а уже действующие разрешения на строительство", - добавил он.
Для примера он привел Иркутск, где аэропорт находится в центре города и где не могут открыть школы и детские сады, которые уже построили рядом с аэропортом.
"Не побоюсь этого слова, это бич сегодняшнего жилищного строительства на территории нашей страны", - подчеркнул замминистра.
Еще одной проблемой он назвал то, что имеющаяся плотность застройки ветхих и аварийных домов в несколько раз меньше комфортной для городских районов, как считают в Минстрое. По его словам, без увеличения площади жилья на каждой конкретной территории у инвесторов не сойдется экономика проекта.
Стасишин также отметил не урегулированный вопрос о переходе прав по договорам КРТ, заключенным с правообладателями земельных участков и объектов, которые находятся в частной собственности.
В 2020 году Президент Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий. Законом вводит единый механизм комплексного развития территорий и сноса аварийного и ветхого жилья по аналогии с программой реновации в Москве. Реновация будет проводиться в регионах при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме, подлежащем сносу. Правила принятия решений о КРТ утвердило правительство.
Сегодня вице-губернатор Санкт-Петербурга Анатолий Повелий и председатель Жилищного комитета Олег Зотов в торжественной обстановке вручили 25 семьям - городским очередникам свидетельства на предоставление социальных выплат на улучшение жилищных условий в рамках программы «Молодежи – доступное жилье».
Благодаря этим выплатам молодые петербуржцы смогут улучшить свои жилищные условия и приобрести жилье на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области, либо направить эти средства на погашение существующих ипотечных кредитов.
Этот приятный предновогодний подарок для молодых семей стал возможен благодаря дополнительному финансированию, которое Правительство города выделило в ноябре на реализацию программы. Объем дополнительного финансирования составил 6 млрд руб., 5 млрд руб. направлены на предоставление целевых жилищных займов, а 1 млрд руб. на предоставление социальных выплат.
В 2021 году содействие по программе «Молодежи – доступное жилье» уже оказано 1315 семьям.
Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» является одним из самых действенных механизмов оказания содействия гражданам в улучшении жилищных вопросов. За 20 лет работы программы содействие по всем направлениям программы было оказано более чем 33 тысячам семей.