Минстрой пожаловался на нехватку денег на расселение ветхих домов
Реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) в регионах мешают проблемы с финансированием расселения ветхих домов, изменение правил застройки приаэродромных зон и неурегулированность отдельных правовых вопросов, заявил в Совете Федерации замминистра строительства Никита Стасишин.
"Самое важное из того, с чем сегодня столкнулись регионы в момент реализации закона о КРТ - это отсутствие инструментов финансирования при расселении ветхих многоквартирных домов. Это, наверно, самая серьезная вещь, которая тормозит развитие КРТ в тех регионах, в тех столичных городах и исторических центрах, где стоимости метра инвестиционной внутри не хватает для того, чтобы на рыночных условиях (...) можно было стартовые дома строить", - сказал он.
Пересмотр правил застройки приаэродромных территорий, по словам чиновника, сделал невозможным ввод даже уже построенных зданий.
"Седьмая подзона накрыла без разбора не просто будущее КРТ, а уже действующие разрешения на строительство", - добавил он.
Для примера он привел Иркутск, где аэропорт находится в центре города и где не могут открыть школы и детские сады, которые уже построили рядом с аэропортом.
"Не побоюсь этого слова, это бич сегодняшнего жилищного строительства на территории нашей страны", - подчеркнул замминистра.
Еще одной проблемой он назвал то, что имеющаяся плотность застройки ветхих и аварийных домов в несколько раз меньше комфортной для городских районов, как считают в Минстрое. По его словам, без увеличения площади жилья на каждой конкретной территории у инвесторов не сойдется экономика проекта.
Стасишин также отметил не урегулированный вопрос о переходе прав по договорам КРТ, заключенным с правообладателями земельных участков и объектов, которые находятся в частной собственности.
В 2020 году Президент Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий. Законом вводит единый механизм комплексного развития территорий и сноса аварийного и ветхого жилья по аналогии с программой реновации в Москве. Реновация будет проводиться в регионах при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме, подлежащем сносу. Правила принятия решений о КРТ утвердило правительство.
В Архангельской области до 2025 года газифицируют 45 тыс. квартир и 83 промышленных и коммунально-бытовых предприятия в 86 населенных пунктах.
Возможность подключиться к газу получат жители Вилегодского, Вельского, Холмогорского, Приморского районов, городов Архангельск, Новодвинск, Северодвинск, Няндома, Сольвычегодск, Котлас, Коряжма, поселков Савинский и Кулой. Об этом сообщил министр топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства региона Дмитрий Поташев. В Архангельской области до 2025 года газифицируют 45 тыс. квартир и 83 промышленных и коммунально-бытовых предприятия в 86 населенных пунктах. Возможность подключиться к газу получат жители Вилегодского, Вельского, Холмогорского, Приморского районов, городов Архангельск, Новодвинск, Северодвинск, Няндома, Сольвычегодск, Котлас, Коряжма, поселков Савинский и Кулой. Об этом сообщил министр топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства региона Дмитрий Поташев.
Таким образом чиновник подтвердил планы по газификации региона, обозначенные в рамках программы «Газпрома» по развитию газоснабжения и газификации Архангельской области на период до 2025 года. Программа была утверждена и подписана в сентябре 2020 года. Согласно документу, инвестиции «Газпрома» в проект превысят 3,8 млрд рублей – это в 3,5 раза больше, чем компания вложила в газификацию Архангельской области в 2016–2020 годах.
После завершения строительства всех запланированных объектов, объем транспортировки газа в регионе составит 670 299 тыс. кубометров в год. Пока Архангельская область относится к слабогазифицированным регионам. В 2020 году уровень ее газификации находился на уровне 13%.
Дмитрий Поташев уточнил, что реализация программы создаст возможность газификации 24 котельных и ряда крупных промышленных потребителей, среди которых Архангельский ЦБК, Савинский цементный завод, Северодвинская ТЭЦ-1.
Уже завершается строительство пяти объектов газификации в Плесецком и Приморском районах, городе Новодвинске, перевооружение газораспределительной станции в городе Котласе, продолжается строительство еще трех и проектирование девяти объектов газификации.