С.Круглик: Программу модернизации коммунальной инфраструктуры России нужно продлить
Минрегионразвития РФ предлагает продлить федеральную подпрограмму по модернизации коммунальной инфраструктуры страны до
«Предложение по увеличению суммы и сроков мы намерены внести в правительство в ближайшее время», - сказал он, уточнив, что этот вопрос может быть рассмотрен уже в декабре.
Объем финансирования подпрограммы ФЦП «Жилище» «Модернизация объектом коммунальной инфраструктуры» предусмотрен в 2008-2010 гг. в размере 18,68 млрд. рублей. Минрегионразвития предлагает увеличить эту сумму на 66,05 млрд. рублей. «На сегодняшний день выделяемых средств на модернизацию коммунальной системы не хватает», - сказал С.Круглик. По его словам, темпы износа основных фондов ЖКХ составляют 3% в год.
Существует опасность, что в случае серьезного снижения цен на квартиры в строящихся домах, люди, которые приобрели жилье по более высоким ценам, могут потребовать свои деньги назад. Поэтому в ближайшее время значительного снижения цен не произойти не может, считает гендиректор строительной компании «Ойкумена» Лев Гниденко.
По его мнению, застройщики не могут допустить резкого падения цен. Договор на покупку квартиры в строящемся доме может быть расторгнут в любой момент по инициативе покупателя, и компания будет обязана в определенный срок вернуть деньги за вычетом неустойки, размер которой у разных застройщиков варьируется от 1% до 15% от суммы договора. Если цены на квартиры снизятся более чем на 15%, дольщики могут потребовать свои деньги назад.
Выходом из ситуации, по мнению эксперта, может стать введение строительными компаниями специальных условий на покупку квартир, в частности продление сроков рассрочки платежей. Это поможет восстановить стабильный денежный поток и, следовательно, обеспечит средства для продолжения строительства. Согласно прогнозам аналитиков компании «Ойкумена», покупателям сегодня не стоит ожидать резкого снижения цен, но они вполне могут рассчитывать на получение более выгодных условий оплаты.