30-этажный многофункциональный комплекс на ул. Гастелло «уравновесит» «Графа Орлова»
Состоялись общественные слушания по временному регламенту застройки №08/2582К территории, расположенной на углу Московским пр. и ул. Гастелло. Она разграничена двумя функциональными зонами - 3ЖД, занимающей прямоугольный земельный участок бывшего кинотеатра «Зенит», и Р2, соответствующий скверу между проезжими частями двух сторон улицы. Одновременно на слушания был вынесен проект планировки и межевания.
Заказчиком документации является ЗАО «Петербургский строитель», планирующее строительство многофункционального комплекса на месте кинотеатра. Как рассказал гендиректор компании Александр Тарасов, в ее собственности находится земельный участок площадью
Застройщиком МФК является зарегистрированное в Москве ООО «Ликострой». Как и «Петербургский строитель», оно входит в состав петербургской группы компаний «Конрад», реализующего жилищные проекты и строительство многофункциональных комплексов.
Как рассказал руководитель отдела общественных связей ЗАО «Петербургский строитель» Григорий Дихнов, на 1-3 этажах комплекса планируется разместить торговую недвижимость. На 4 этаже запроектированы кинозалы и фитнес-центр, на 5-10 этажах - офисная недвижимость. 11-30 этажи здания предназначены под жилье (около 50 квартир). Въезд в 4-этажный подземный паркинг проектируется с южной стороны ул. Гастелло.
Проектируемая высота здания –
А.Тарасов представил аудитории заключение КГИОП, в котором отмечается, что проектируемое здание оказывает влияние на визуальное восприятие федерального памятника архитектуры – Чесменского монастыря. Впрочем, как отмечается в том же заключении, кинотеатр «Зенит» также оказывал влияние на восприятие памятника. В соответствии с действующим постановлением Ленгорисполкома от
Он также подчеркнул, что территория застройки ограничена участком, приобретенным компанией в собственность, и не захватывает прилегающий участок зеленых насаждений. Заказчик представил информацию об инвестиционных условиях в отношении инженерной инфраструктуры. Как отметила начальник отдела строительства и землепользования Московского района Людмила Новгородова, замена коммуникаций улучшит электро- и водоснабжение соседних домов.
Собравшихся жителей интересовало наличие у компании опыта высотного и подземного строительства, и гарантии отсутствия ущерба в ходе работ для соседних домов. Как пояснил А.Тарасов, реализация проекта в обязательном порядке предполагает экспертизу состояния фундаментов окружающих строений. Компания намерена объявить конкурс на роль генерального подрядчика из числа зарубежных компаний. Подземные этажи, по словам Г.Дихнова, будут строиться по технологии «стена в грунте». Риски для населения окружающих домов будут гарантированы договором о страховании ответственности перед третьими лицами.
В соответствии с действующим законодательством в области государственного регулирования тарифов, Комитет по тарифам Санкт-Петербурга устанавливает тарифы на электрическую и тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями потребителям, тарифы на услуги водоснабжения и канализации, тарифы на природный и сжиженный газ, реализуемые населению, тарифы на утилизацию и захоронение твердых бытовых отходов, в рамках предельных минимальных и максимальные уровней тарифов, устанавливаемых Федеральной службой по тарифам РФ, сообщает пресс-служба аппарата вице-губернатора Михаила Осеевского.
Определяющими факторами, оказывающими влияние на изменение указанных тарифов оказывают цены и тарифы, устанавливаемые на федеральном уровне. Так, решение о пересмотре оптовых цен на газ на 2009 г. принято ФСТ в соответствии с Прогнозом социально-экономического развития РФ на 2009-2011 гг.
В соответствии с указанным решением предусмотрено проведение 2-х индексаций оптовых цен на газ: с 1 января и с 1 июля 2009 г. исходя из следующих темпов роста: для промышленности 13%; для населения 16,35%. В результате темпы роста цен декабрь 2009 г. к декабрю 2008 г. составят: для промышленности 27,7%; для населения 35,4%.
Помимо учитываемого при формировании тарифов на 2009 г. уровня инфляции, прогнозируемое увеличение основных составляющих тарифов, устанавливаемых ФСТ России в среднем составит: оптовая цена на сжиженный газ – 27,78%; электрическая энергия, приобретаемая с оптового рынка энергии и мощности (ОРЭМ) в регулируемой части – 18,3%.
Учитывая, что доля природного газа в структуре себестоимости тепловой энергии составляет 40-60%, а в цене электрической энергии для потребителей Санкт-Петербурга основной составляющей является покупная электрическая энергия с ОРЭМ, несмотря на снижение издержек ресурсоснабжающими организациями, данный факт приводит к значительному росту тарифов на электрическую и тепловую энергию.
С учетом изложенного, в рамках принятых ФСТ России решений по предельным минимальным и максимальным уровням тарифов и изменениям федеральных факторов, планируемые изменения тарифов, регулируемых Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга составят:
– средний рост тарифов на электрическую энергию для населения – 25%, для бюджетных и промышленных потребителей – 22%;
– рост среднеотпускных тарифов на тепловую энергию, реализуемую ОАО «ТГК-1» (филиал «Невский», Санкт-Петербург) – 21,3%, ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» – 23%, ЗАО «Лентеплоснаб» – 26,2%, ООО «Петербургтеплоэнерго» – 8,93%;
– рост тарифов на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставляемых гражданам – 24%;
– рост тарифов на услуги водоснабжения и канализации в среднем – 13,6%, в том числе для исполнителей коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, предоставляемых гражданам – 24,5%;
– рост тарифов на природный газ, реализуемый населению в среднем за год – 25%;
– рост тарифов на сжиженный газ, реализуемый населению – 28,0%;
– рост тарифов на услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов – 15%.
С учетом указанных составляющих прирост оплаты коммунальных услуг в расчете на одного человека, проживающего в семье из 3 человек в отдельной квартире, составит 160,63 руб.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга в августе 2008 г., изменение с января 2009 г. указанного размера платы не планируется.
При этом суммарное изменение размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в 2009 г. по Санкт-Петербургу не превысит 21%, в том числе за жилое помещение – 15% и за коммунальные услуги – 25%, соответственно.
Расчет тарифов произведен Комитетом по тарифам в едином комплексе регулирования деятельности энергоснабжающих организаций города с бюджетным планированием Санкт-Петербурга в части расходов, связанных с оплатой продукции и услуг естественных монополий. Указанные тарифы обеспечивают объем финансовых средств, необходимых для надежной и безаварийной работы энергоснабжающих организаций, а также бесперебойного обеспечения энергоресурсами потребителей в 2009 г.
В целях социальной защиты граждан, имеющих право на льготы и граждан, относящихся к категории малообеспеченных, в бюджете Санкт-Петербурга предусмотрен полный объем финансовых средств на предоставление соответствующих субсидий.