Согласован список ликвидируемых в Петербурге участков зеленых насаждений
Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) ЗакСа обнародовала список изменений в адресный перечень Закона о зеленых насаждениях общего пользования (ЗНОП), согласованный в результате длительных дискуссий с правительством Санкт-Петербурга.
Еще неделю назад сообщалось об исключении 140 участков из списка территорий, не подлежащих застройке в связи с наличием или проектированием зеленых насаждений. Однако в итоге список, представленный рабочей группой по корректировке закона на рассмотрение КГХ, содержит всего 47 адресов, исключаемых из перечня. Еще по 15 адресам площадь ЗНОП сокращена. В то же время еще 6 участков рекомендовано включить в адресный перечень. По словам председателя рабочей группы Сергея Малкова, из многих районов города поступили дополнительные предложения, которые будут рассматриваться рабочей группой.
Из 47 участков, которые КГХ согласилась рекомендовать к исключению из перечня ЗНОП, 15 участков (из них 7 в Петроградском и 6 в Василеостровском районе) фактически застроены. Еще 4 участка находятся на территории кварталов 2А и 2Б Ульянки, где состоялся конкурс на комплексную реконструкцию: здесь распределение зеленых насаждений будет «переформатировано» проектом планировки.
Внесение в перечень ЗНОП еще 5 участков, как выяснилось, противоречило проектам планировки и межевания, разработанным до вступления в силу закона о ЗНОП. К таковым относятся внутриквартальные скверы на Московском, 151, на Кузнецовской, 28, Варшавской, 32-34 (Московский район), Б.Зелениной,33 (Петроградский район), Бухарестской, 94 и Пражской, 37 корп.2 (Фрунзенский район).
Оставшиеся 23 участка решено исключить из списка по настоянию Комитета по строительству в связи с реализацией адресных инвестиционных программ (АИП). В 6 случаях (участки на Рижском пр.6-68, между дд. 34 к.3 и 40 к.4 по Софийской ул., на пр. Художников 41, Пискаревском пр. 52, Московской ул. (Колпино) и на Шуваловском пр. между Планерной ул. и пр. Авиаконструкторов) территории ЗНОП включены в бюджетные жилищные программы. В последнем случае рядом с церковью решено разместить не только социальный жилой дом, но и ПТУ, в связи с чем единственной зеленой зоной здесь останется Юнтоловский массив, также частично исключаемый из перечня.
В двух случаях ЗНОП предложено ликвидировать в связи со строительством общественно значимых учреждений (хранилища Центрального государственного исторического архива на месте части сквера между ул. Антонова-Овсеенко и ул. Дыбенко, пожарного депо на юго-западном углу Лиговского пр. и наб. Обводного канала, РОВД на ул.Есенина 6 к.1, зоопарка в защитной зоне Юнтоловского лесного массива).
На месте сада на углу Гражданского пр. и ул. Верности запланировано строительство районного ЗАГС (рядом находится обширный Пискаревский парк). Часть парка Александрино (представлен к исключению весь объект) отведена под строительство психиатрической больницы, сквер на пр. Космонавтов дд.33-35 – для строительства центра социальной реабилитации инвалидов. На ул. О.Дундича между Бухарестской ул. и Загребским бульваром решено строить инфекционную больницу и социальный дом. Другая часть той же зеленой полосы вдоль бульвара (Моравский пер.) отдается под строительство поликлиники.
Территории внутриквартальных скверов на ул. Железноводской, 27, ул. Чудновского, 1-5, пр. Авиаконструкторов 45-1, Репищева, 11, Олеко Дундича, 35 к.1, Кораблестроителей, 36 к.1 включены в адресную программу строительства детских дошкольных учреждений. На ул. Кораблестроителей, 42 к.1 и на ул. Сикейроса, 2 запланировано строительство школ.
В целом максимальное количество площадей зеленых насаждений в согласованном списке предназначено для ликвидации в Приморском, Василеостровском и Фрунзенском районах. Следует отметить, что по адресам в этих районах, альтернативные ЗНОП пешеходной доступности отсутствуют.
При обсуждении вопроса председатель рабочей группы по корректировке закона о ЗНОП Сергей Малков предложил в дальнейшем вернуться к вопросу о целесообразности предоставления территорий ЗНОП для детских дошкольных учреждений. В своем официальном запросе губернатору депутат указывал на фактическое нецелевое использование многих объектов, предназначенных под детсады.
Председатель КГХ Сергей Никешин напомнил о секвестрировании бюджетных расходов на строительство зоопарка, в связи с чем предложил повторно рассмотреть вопрос об исключении двух соответствующих участков в Юнтоловском массиве, если секвестрирование не будет отменено при третьем чтении закона о бюджете. В соответствии с губернаторской поправкой, частичному секвестрированию также подверглись расходы на строительство инфекционной больницы и центра для инвалидов.
Адресный перечень закона предложено дополнить новыми участками ЗНОП: 1) между ул. Гастелло 9 и Авиационной ул. 9,11, 2) угол пр. Ветеранов и ул. Партизана Германа; 3) ул. Канонерская 11, 4) ул. Канонерская 15; 5) Большой пр. В.О. 83; 6) сквер у Речного вокзала. По сведениям депутатов, по всем этим адресам фактически существуют скверы, благоустроенные муниципальными властями.
В рамках проекта по созданию фешенебельной жилой зоны в Петродворце («Квартал «За гербом» площадью 35,2 га) ООО «Сэтл Сити» также построит два здания для размещения коммунальных служб администрации Петродворцового района и оборудует стоянку для туристических автобусов, которые в настоящее время занимают проходящую вдоль Нижнего парка ул. Морского десанта. Об этом на заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) Законодательного собрания Санкт- Петербурга рассказал архитектор Александр Кошарный, представляющий разработчика проекта – архитектурное бюро «Студия 44».
Рассмотрение вопроса на КГХ было связано с необходимостью исключения для реализации проекта участка зеленых насаждений общего пользования, и корректировка границ второго участка, где проектируются два новых строения.
Как ранее сообщалось, проект ООО «Сэтл Сити» предусматривает строительство на территории, отнесенной к зоне регулируемой застройки, 2-3-этажных зданий, стилизованных под малоэтажную петербургскую застройку южного направления конца XIX - начала XX вв. Один из объектов на плане имеет полукруглую форму. Здания для служб района разместятся в восточной части треугольного квартала, ограниченного Санкт-Петербургским пр., Эйхенской ул. и Мастеровым пер. В западной части этого квартала (1,19 из 1,89 га) сохранится зеленая зона, которая будет благоустроена.
Для стоянки автобусов ГМЗ «Петергоф» предусмотрена северная часть квартала, ограниченного Санкт-Петербургским пр., Разводной ул., Эйхенской ул. и Прудовой ул. Сейчас на этой территории, занимающей 1,83 га, находится луг, пересеченный тропинками, который эпизодически в зимнее время используется для размещения аттракционов.
Решение транспортной проблемы ГМЗ «Петергоф», которая стала особенно актуальной с ростом потока туристов после комплексной реконструкции Нижнего парка, также разгрузит ул. Морского десанта. Как рассказал член совета директоров холдинга «Сэтл Групп» Вячеслав Семененко, на углу ул. Морского десанта и Фабричной ул. в составе «Квартала «За гербом» будет создан гостинично-деловой комплекс. Для этого производится реконструкция находившегося в запустении памятника архитектуры – бывших казарм лейб-гвардии Конно-гренадерского полка.
Как подчеркнул автор законопроекта о внесении поправок в адресный перечень ЗНОП депутат Виталий Милонов, гостинично-деловой комплекс будет использоваться также для нужд ГМЗ «Петергоф» - как для проведения конференций, так и для научно-исследовательских целей. Решением большинства членов КГХ законопроект о корректировке перечня ЗНОП по указанным участкам был поддержан.