Участок под жилую застройку у метро «Проспект Большевиков» выставлен на торги
29 декабря 2021 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка под жилье в Невском районе.
На продажу выставлен земельный участок, площадью 2,5 тыс. кв. м, под точечную жилую застройку в Невском районе Санкт-Петербурга. На участке расположено двухэтажное нежилое здание, площадью 1,3 тыс. кв. м, которое можно снести.
Адрес: Санкт-Петербург, улица Чудновского, дом 6, корпус 4, литера Б.
Участок расположен в развитом районе города, с удобной транспортной инфраструктурой. В 1,5 км – станция метро «Проспект Большевиков», в 2,6 км – Ладожский вокзал, в 5 км – развязка КАД. Поблизости остановки общественного транспорта.
Участок относится к территории с уже сложившейся жилой и общественно-деловой застройкой. В ближайшем окружении - вся необходимая социальная инфраструктура (детские сады, школы, поликлиники, медицинские и спортивные центры), в шаговой доступности торговые центры, магазины, салоны красоты, кафе и пр. Рядом зеленые зоны для отдыха горожан (Яблоновский сад, Ржевский лесопарк).
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне Т3Ж2, где разрешено средне- и многоэтажное жилое строительство, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Высотный регламент – 55 метров.
Потенциальный инвестор может построить на данной территории жилой дом комфорт-класса площадью порядка 14 тыс. кв. м.
Начальная цена – 200 млн рублей.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«В этой части района практически нет предложений по земельным участкам под жилую застройку. Здесь не реализуются крупные жилые проекты, поэтому нагрузка на существующую инфраструктуру значительно ниже средней для Невского района. На участке инвестор может реализовать точечный жилой проект комфорт-класса, органично вписав его в окружающую застройку. Отсутствие необходимости предусматривать в проекте объекты социнфраструктуры существенно уменьшат затраты инвестора. Квартиры в таком жилом проекте будут пользоваться бОльшей популярностью среди клиентов, благодаря близости метро и сформированному окружению», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000090874/
В Ленинградской области ведутся работы по трассировке КАД-2 и активно идет перевод котельных на газ.
Основные итоги работы дорожно-транспортного и топливно-энергетического комплекса в 2021 году подвели на пресс-конференции в информагентстве Интерфакс. На вопросы журналистов ответили зампред правительства Ленинградской области по транспорту и ТЭК Сергей Харлашкин, председатель комитета по дорожному хозяйству Денис Седов и председатель комитета по топливно-энергетическому комплексу Юрий Андреев.
«Дорожники ударно потрудились: в этом году мы отремонтировали около 200 километров региональных трасс. Работы прошли по нацпроекту «Безопасные качественные дороги», общая стоимость программы ― порядка 3 млрд рублей. Обновлены основные вылетные магистрали: Гостилицкое шоссе, Колтушское шоссе, Никольское шоссе, Приморское шоссе. Часть работ, запланированных на 2022-2023 годы, выполнена досрочно. При строительстве используются современные технологии: щебеночно-мастичный асфальт и метод «Суперпейв», когда асфальтобетонная смесь подбирается для каждой конкретной дороги индивидуально. Важно, что область получила одобрение правительства России на инфраструктурный кредит в 8,7 млрд рублей на дальнейшее расширение Колтушского шоссе, стройку обхода Мурино в створе Пискаревского проспекта и строительство развязки с Мурманским шоссе в Кудрово. Важнейшими вызовами для нас станут проекты, реализуемые в рамках поручений Президента, ― строительство КАД-2 и реализация программы по догазификации населения», ― подчеркнул Сергей Харлашкин.
Среди важных работ отметили путепровод во Всеволожске, запущенный на год раньше, который объединил две части города. С опережением графика идет стройка мостов-гигантов через Волхов в Киришах и Свирь в Подпорожье. Их планировали ввести в 2025 и 2026 годах — но опережение графика с соблюдением качества позволяет рассчитывать на ввод в конце 2023 года. Также зашла речь о строительстве метро в Кудрово, где проведены все подготовительные работы.
Одна из важнейших задач региона напрямую связана с поручением Президента России Владимира Путина по газификации и догазификации. В ближайшие годы более чем в 400 населенных пунктов Ленобласти придет природный газ. Тысячи жителей уже подают заявки на бесплатную догазификацию. Для ленинградцев она бесплатна в полном смысле слова: с 2013 года из бюджета субсидируется подведение сетей к домам, а теперь средства также можно направить на покупку котлов и газовых плит. Сумма с января 2022 года вырастет до 180 тысяч рублей, для льготников — до 200-300 тысяч.
В перспективе в регионе переводятся на магистральный природный газ 103 котельных. Кроме того, к апрелю 2022 года будет проработан перспективный топливно-энергетический баланс, который даст понимание, где лучше перевести котельные на сжиженный углеводородный либо сжиженный природный газ.