Фонду дольщиков могут разрешить самостоятельно привлекать оценщиков долгостроев
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.
9 августа 2021 года было получено разрешение на строительство ещё одной школы в Славянке на 1375 мест. 24 ноября временно исполняющий обязанности главы администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Вера Семенова проверила ход строительства новой общеобразовательной школы по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Славянка, Колпинское шоссе, участок 203 (северо-восточнее пересечения Колпинского шоссе и Промышленной улицы). В настоящее выполняется «нулевой цикл» работ.
В школе площадью более 25 тыс. кв. м. будут учиться ребята с первого по одиннадцатый годы обучения. Школа рассчитана на 55 классов по 25 человек. В соответствии с государственным контрактом сроки выполнения работ по строительству – июнь 2023 года. Школа строится за счёт бюджета Санкт-Петербурга, подрядчик ООО «КВС».
«Объект будет введён в эксплуатацию в 2023 году. Опасений, что будут сорваны сроки, нет – работы идут по графику. Подрядчик ответственный», - рассказала Вера Семенова.
В новом общеобразовательном учреждении появятся два спортивных зала и два бассейна с душевыми и санузлами. Также предусмотрены лаборатории анализа воды и снарядные помещения. Отметим, что в школе будут учебно-производственные (универсальные) мастерские.
«Одновременно в Славянке ещё строится школа на 1375 мест и детский садик на 280 мест. Эти объекты будут введены в эксплуатацию в следующем году. Таким образом, в 2022 году в Пушкинском районе будет введено в эксплуатацию три школы: одна – в Славянке на 1375 мест, и две – в посёлке Шушары. Самая большая школа – на 1925 мест – будет введена в декабре следующего года. Ещё одна школа-трансформер в Шушарах на 350 мест будет введена к 1 сентября 2022 года», - заключила Вера Семёнова.
Добавим, что на данный момент в Пушкинском районе строится 17 объектов социального назначения и 7 объектов проектируется.