Фонду дольщиков могут разрешить самостоятельно привлекать оценщиков долгостроев
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.
Заместитель Председателя Совета Безопасности РФ Дмитрий Медведев провел заседание Попечительского совета Санкт‑Петербургского государственного университета. В нем приняли участие губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов, ректор СПбГУ Николай Кропачев.
Дмитрий Медведев является председателем Попечительского совета СПбГУ.
На заседании, прошедшем в режиме видеоконференцсвязи, обсуждались перспективные проекты развития университета – строительство университетского городка и создание инновационного научно-технологического центра «Невская дельта».
«Эти проекты стратегически важны для нашего города. Они реализуются в рамках Концепции научно-технологического развития Петербурга на период до 2030 года», – отметил Александр Беглов.
Губернатор подчеркнул, что правительство города обеспечивает выполнение поручений Правительства России и решений Попечительского совета по реализации проекта Территории развития СПбГУ и университетского ИНТЦ «Невская дельта».
В настоящее время городом совместно с университетом ведётся работа по внесению изменений в документы территориального планирования.
На основании предложений Минобрнауки, проведена корректировка Генерального плана и Правил землепользования и застройки для размещения университетского городка. Это позволит проектировать федеральные объекты, которыми являются Территория развития СПбГУ и научный центр. Это также необходимо для планирования улично-дорожной сети и инженерных коммуникаций.
Для транспортного обслуживания студгородка и центра «Невская дельта» подготовлена концепция транспортной схемы. Город готов реконструировать и расширить до четырех полос Колпинское шоссе, которое свяжет Территорию развития СПбГУ с автотрассой М-10 "Россия".
Для реализации других транспортных объектов планируется привлечь внебюджетные средства или федеральное софинансирование. Концепция предусматривает также продление линии скоростного трамвая Купчино-Шушары-Славянка.
«Строительство университетского городка и центра «Невская дельта» – важнейшая государственная задача, ключевое направление для перехода к новой специализации города. Реализация этих проектов станет значительным вкладом в развитие инновационной экономики Петербурга», – подчеркнул Александр Беглов.
На заседании Попечительского совета были также обсуждены планы по подготовке к празднованию юбилея Санкт‑Петербургского государственного университета. В 2024 году вузу исполнится 300 лет.
Соглашение между СПбГУ и Правительством Санкт‑Петербурга по созданию и развитию ИНТЦ «Невская дельта» было подписано 3 июня 2021 года на Петербургском международном экономическом форуме. Общий размер инвестиций в проект может составить порядка 50 млрд рублей.
Проект предполагает строительство в течение пяти лет нескольких корпусов с лабораториями и опытными производствами.
Основные направления исследований ИНТЦ – это экологическая и энергетическая безопасность, зеленые и агробиотехнологии, фармацевтика и генетические технологии, новые материалы и технологии для Арктики, цифровизация производства, а также передовые нефтегазовые технологии.