Фонду дольщиков могут разрешить самостоятельно привлекать оценщиков долгостроев
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.
Федеральный девелопер GloraХ открывает свой «Клуб Привилегий GloraX Life» со специальными предложениями для клиентов, которые приобрели квартиры в жилых комплексах, возводимых девелопером. Все покупатели, заключившие договор долевого участия, автоматически становятся участниками клуба и могут пользоваться всеми его возможностями.
Уже сейчас в списке привилегий – скидки до 45% и специальные предложения на товары для ремонта, предметы интерьера и бытовую технику от таких лидеров рынка, как Samsung, LG, Panasonic, BoConcept, Togas, Villeroy&Boch, Grohe, Kerama Marazzi.
«Мы не просто строим дома, мы строим целую философию счастливой жизни в наших проектах. Это первой этап по развитию нашей партнерской программы, одновременно мы развиваем свою службу сервиса, которая будет интегрировать компании-партнеров, которые будут удобны нашим клиентам уже на этапе проживания, например, вызов няня для детей или заказ быстрой и качественной химчистки на дом. Уже сейчас участниками партнёрской программы стали многочисленные компании: от ремонта и дизайна до ресторанов, спортивных студий и других сервисов для комфортной жизни», - отметил Руслан Сырцов, вице-президент GloraХ.
Активировать доступ к привилегиям Клуба можно в личном кабинете на сайте GloraX: сначала нужно зарегистрироваться, а затем перейти в раздел «Клуб Привилегий GloraX Life» и выбрать понравившееся предложение.
В дальнейшем количество предложений ежемесячно будет расти, а разнообразие направлений – расширяться актуальными и полезными опциями.
В настоящее время в продаже находятся квартиры в трех жилых комплексах: Grand House в Центральном районе Петербурге, Golden City на намывных территориях западного побережья Васильевского острова и GloraX City Zanevsky в Красногвардейском районе.
Премиальный клубный дом Grand House расположен в 400-х метрах от Невского проспекта, в шаговой доступности от исторических и культурных достопримечательностей Петербурга. Рядом находятся две станции метро, престижные школы, театры, торговые галереи и рестораны. Главные достоинства проекта – оригинальная архитектура, авторская отделка мест общего пользования, благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, художественная подсветка здания, собственная коммерческая инфраструктура и подземный паркинг.
Golden City – современный мультиформатный комплекс, который включает пять жилых кварталов и один бизнес-квартал. Основные преимущества жилого комплекса - панорамное остекление, собственный благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, коммерческая инфраструктура на первых этажах, подземный паркинг, дизайнерское оформление мест общего пользования, богатый выбор планировочных решений, в том числе двухуровневые квартиры и квартиры с террасами.
Жилой комплекс GloraX City Zanevsky расположен на Заневском проспекте вблизи всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры. Это первый проект в рамках обновленной линейки GloraX, где основным стандартом «GloraX City» являются масштабные проекты, спроектированные по принципу «все рядом». В шаговой доступности от новых кварталов есть школы и детские сады, разнообразные игровые и спортивные площадки, продуктовые магазины, рестораны и многое другое.