Фонду дольщиков могут разрешить самостоятельно привлекать оценщиков долгостроев
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.
В столице начались общественные обсуждения 60 градостроительных проектов. С 17 по 30 ноября 2021 года москвичи могут ознакомиться с документами и внести свои предложения. Обсуждения проходят в проекте «Активный гражданин» в соответствующем разделе.
«В ноябре на обсуждение жителей представлены такие проекты, как создание музея криптографии, строительство кинотеатра, инновационного комплекса и многие другие не менее значимые. C каждым разом все больше горожан принимают участие в обсуждениях и делятся своим мнением, что очень важно для нас», — отметила Юлиана Княжевская, председатель городского Комитета по архитектуре и градостроительству.
Жители района Сокольники обсудят вопрос строительства многофункционального комплекса, где могли бы открыть пункты торговли и общепита. Горожане из района Марфино внесут предложения по размещению музея криптографии. Кроме того, москвичи выскажут свое мнение по поводу важных объектов инженерной инфраструктуры. Все вопросы и предложения участников передадут разработчикам проектов.
«Вовлеченность участников растет — только за прошлый месяц, октябрь 2021 года, участники направили более 80 тысяч предложений и замечаний по проектам, вынесенным на обсуждения. Всего же с помощью сервиса «Общественные обсуждения» архитекторы и разработчики градостроительных проектов получили более полумиллиона мнений», — рассказал Александр Пищелко, руководитель ГКУ «Новые технологии управления», ответственного за развитие сервиса «Общественные обсуждения».
Для участия в общественных обсуждениях в проекте «Активный гражданин» необходимо зарегистрироваться на портале mos.ru и заполнить данные в личном кабинете. Узнать больше о сервисе можно на специальной странице.