Фонду дольщиков могут разрешить самостоятельно привлекать оценщиков долгостроев
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.
В поселке Дружная Горка Гатчинского района состоялось торжественное вручение ключей от новых квартир гражданам, чьи дома признаны аварийными. Об этом сообщает пресс-служба районной администрации.
«Сегодня для всех нас очень значимое событие. 15 домов попали под программу расселения, около 200 жителей Дружногорского поселения сегодня переедут в комфортное, благоустроенное жилье, – обратилась к новоселам глава Гатчинской администрации Людмила Нещадим. – От всей души поздравляем вас с новосельем, мира и добра вашему дому».
Пятиэтажный дом, в который переселятся граждане из аварийного жилья, был построен в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019–2025 годах», утвержденной для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».
В доме 80 квартир, в которых сделан косметический ремонт и установлены электроплиты. Кроме того, одна квартира оборудована подъемником и необходимыми элементами для людей с ограниченными возможностями здоровья.