Фонду дольщиков могут разрешить самостоятельно привлекать оценщиков долгостроев
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.
В соответствии с распоряжением Российской академии наук от 30 декабря 2020 г. № 10110-1222 «Об утверждении Списка экспертов РАН» (в редакции Распоряжения РАН от 27 августа 2021 г. № 10110-919), проректор по научной работе СПбГАСУ, д. т. н., профессор Евгений Королев, заведующий кафедрой геотехники СПбГАСУ, д. т. н., профессор Рашид Мангушев, заведующий кафедрой технологии строительных материалов и метрологии СПбГАСУ, д. т. н., профессор Юрий Пухаренко и д. э. н., профессор Юрий Панибратов включены в состав обновлённого корпуса экспертов РАН.
Президент РАН, академик РАН Александр Сергеев направил в адрес учёных официальные письма, в которых поблагодарил за готовность к сотрудничеству и согласие представлять экспертное сообщество РАН.
«Ваше экспертное мнение очень важно для развития науки», – подчеркнул президент академии.