Фонду дольщиков могут разрешить самостоятельно привлекать оценщиков долгостроев
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.
Управление государственной экспертизы Ленинградской области рассмотрело проектную документацию и результаты инженерных изысканий на строительство крытой ледовой арены в городе Подпорожье. По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение.
Город Подпорожье расположен на реке Свирь, в 275 км к северо-востоку от Санкт-Петербурга. Он был образован на месте старинной деревни с таким же названием, известной с 1563 года и входившей в состав Олонецкой губернии (ныне – часть Карелии) вплоть до начала XX века. Отсчет новой истории Подпорожья ведется с 1930-х годов, когда на его территории началось обустройство рабочего поселка строителей Верхнесвирской ГЭС. Сегодня в городе проживает более 16 тысяч человек.
Проектной документацией, одобренной региональной экспертной организацией, предусмотрено строительство крытой ледовой арены в составе физкультурно-оздоровительного комплекса, расположенного в городе Подпорожье по улице Волкова, уч. 26. Площадь арены с искусственным льдом составит 2210 кв. м. Она будет использоваться для хоккея, фигурного и массового катания на коньках.*
Застройщик – Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области». Проектная организация – ООО «Ориент».