Фонду дольщиков могут разрешить самостоятельно привлекать оценщиков долгостроев
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.
В Невском районе отремонтируют школьный стадион, в Пушкинском - достроят спортшколу, в Московском – реконструируют внутриквартальное освещение - поручения губернатора по итогам личного приема граждан.
Губернатор Александр Беглов провел личный приём граждан в Приемной Правительства Санкт-Петербурга в Смольном, по итогам которого дал ряд поручений.
Житель Невского района обратился с просьбой отремонтировать спортивный стадион при школе №334 на улице Шелгунова. Александр Беглов дал поручение провести работы до 25 августа 2022 года.
"К новому учебному году приведем стадион в порядок, чтобы там могли заниматься и школьники, и жители микрорайона", - сказал губернатор.
Стадион общей площадью 2329 квадратных метров был построен в 1961 году.
После ремонта на нем планируется установить новое оборудование, трибуну с сидениями и навесом. Будет заменено искусственное покрытие и, частично, ограждение. Также будет обновлен газон.
По обращению жительницы Московского района губернатор дал поручение выполнить наружное освещение внутридворовой территории по адресу: Московский проспект, д. 192-194.
Территория находится в границах квартала 36, ограниченного улицами Победы, Бассейной и Московским проспектом. В настоящее время она освещается только светильниками на фасадах зданий. На территории квартала проживает около полутора тысяч человек, в том числе пожилые люди, семьи с детьми, инвалиды. В квартале расположены детские площадки и рекреационные зоны, поблизости - 6 школ, 5 детских садов, 2 библиотеки, поликлиника. На ней также находится спортивная площадка.
"В городе проводятся масштабные работы по модернизации освещения на улицах, в общественных местах, во дворах. Устаревшее оборудование заменяется на современное, с применением энергосберегающих технологий. В городе становится светлее», – отметил Александр Беглов.
Он дал поручение завершить работы в квартале на Московском проспекте ранее запланированного срока - к 1 сентября следующего года.
Жительница Пушкинского района обратилась к главе города с просьбой завершить реконструкцию здания спортивной школы олимпийского резерва, которую должны были достроить еще в 2018 году.
От имени родительского комитета школы она поблагодарила Александра Беглова за то, что строительство пошло с опережением графика.
"Это многострадальный объект, долгострой. В конце следующего года он будет введен в эксплуатацию", - сказал губернатор.
Планируемый срок завершения работ - 15 декабря 2022 года.