Фонду дольщиков могут разрешить самостоятельно привлекать оценщиков долгостроев
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.
Жилищный комитет получил дополнительно более 8 млрд рублей из бюджета Санкт-Петербурга на помощь городским очередникам. Социальные выплаты получат многодетные семьи, участники программы «Молодежи – доступное жилье», семьи с детьми-инвалидами, а также работники бюджетной сферы.
По поручению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова во время осенней корректировки бюджета на реализацию жилищных программ, предусматривающих предоставление социальных выплат и целевых жилищных займов, дополнительно выделено 8,08 млрд рублей. Таким образом, общее финансирование всех жилищных программ в 2021 году составит порядка 14,9 млрд рублей. Всего в 2021 году свои жилищные условия смогут улучшить почти 5 тысяч семей.
Так, на социальные выплаты дополнительно выделено 3,08 млрд рублей.
Это позволит обеспечить жильем 1 067 семей - городских очередников до конца года.
Социальные выплаты в размере 500 млн рублей получит 103 семьи с детьми-инвалидами. Государственную поддержку в размере 1,5 млрд рублей направят на помощь 365 многодетным семьям и 1 млрд рублей – 412 молодым семьям.
Также все работники бюджетной сферы, в том числе медицинские работники, состоящие на жилищном учете, получат социальные выплаты в этом году.
Кроме этого, выделено 5 млрд рублей на беспроцентные жилищные займы.
В 2022 году финансирование дойдет до рекордных 17,5 млрд рублей – помощь Санкт-Петербурга в приобретении жилья получат порядка 10 тысяч семей.