Социальный городок строится в Псковской области в рамках нацпроекта
Псковское областное управление государственной экспертизы документации в области градостроительной деятельности рассмотрело проектную документацию на строительство комплекса «Социальный городок». По итогам государственной экспертизы выдано положительное заключение. Региональная экспертная организация подключена и использует Единую цифровую платформу экспертизы.
«Социальный городок» в Псковской области строится в рамках федеральной программы «Старшее поколение» нацпроекта «Демография». В феврале 2021 года с ходом работ в деревне Борисовичи ознакомился председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин. Проект реализуется с учетом современных европейских норм и стандартов, адаптированных к российскому законодательству в области социально-медицинской реабилитации. Завершение строительства планируется в 2022 году.
В соответствии с проектом, одобренным государственной экспертизой Псковской области, «Социальный городок» рассчитан на проживание более 100 человек. На территории общей площадью около 9 тыс. кв. метров размещаются малоэтажные многоквартирные дома, реабилитационный центр, отделение дневного проживания, а также административное здание с блоком бытового обслуживания, помещения для школы родственного ухода, пункт проката технических средств реабилитации.
Застройщик – Государственное бюджетное учреждение социального обслуживания Псковской области «Производственно-интеграционные мастерские для инвалидов им. Вернера Петера Шмитца».
ГК «Мегаполис» экс-вице-премьера областного правительства Евгения Морозова, потребуется 104 га, чтобы реализовать проект застройки на северо-западе Калининграда. Планируется возвести 953 тыс. кв.м жилья и 43 тыс. коммерческих помещений. Общая площадь жилых домов высотой до 9 этажей должна составить 1,4 млн квадратных метров.
«Территория реализации инвестиционного проекта представляет собой земельный массив (Южная часть), состоящий из 17 земельных участков, и одного земельного участка в Северной части для строительства ПС 110 кВ, принадлежащих на праве собственности Калининградской области, общей площадью 137,8 га», — отмечают в областном правительстве.
«Мегаполис» заявляет о готовности финансировать строительство инженерной инфраструктуры района общей стоимостью 5,1 млрд руб. Из них водозабор стоимостью 1,2 млрд руб. он хочет строить «в долевом участии» (партнер в материалах правительства не указан, но возможно в этом качестве рассматривается «Автотор»). Также «Мегаполис» хочет частично профинансировать канализационные сети ценой 1,8 млрд руб. В качестве обременения социальной инфраструктуре холдинг Евгения Морозова хочет построить два детских сада на 320 человек ценой 873 млн руб. при предполагаемой численности района в 33 тыс. жителей. Школу, судя по представленным данным, «Мегаполис» строить не планирует.
По данным справочной системы «Сбериндекс», по состоянию на октябрь средняя цена жилья в Калининградской области по состоявшимся сделкам составляет 78,6 тыс. руб. Себестоимость строительства жилья для строительных организаций, по данным Росстата, в третьем квартале в Калининградской области составляла 45,7 тыс. руб. за кв.м. Таким образом разница между себестоимостью строительства жилья и средней стоимостью продажи указанного района в текущих ценах только в части жилья может составить порядка 31,4 млрд руб.
Отметим, что «Мегаполис» рассматривается в качестве основного претендента на снос Дома Советов и застройку территории вокруг, включая возведение здания правительства. Губернатор Антон Алиханов утверждает что инициативы по передаче земли на северо-западе Калининграда и застройки территории вокруг Дома Советов не связаны.