Ленинградская область расселяет аварийное жилье
2817 жителей аварийных домов переехали в новые удобные квартиры.
К решению задачи расселения аварийного жилья в Ленинградской области подходят комплексно.
«Расселение аварийного жилья в регионе идет комплексно ― в рамках сразу трёх государственных программ. Всего с 2019 года в новые благоустроенные квартиры переехало 2817 человек, расселено 44 тысячи квадратных метров аварийного фонда», ― подчеркнул председатель комитета по строительству Ленинградской области Константин Панкратьев.
Самая масштабная ― программа 2019-2025 годов нацпроекта «Жилье и городская среда», в рамках которой до 1 сентября 2025 года будет расселено 15,5 тысяч человек из 1064 аварийных домов общей площадью 237,5 тысяч квадратных метров. В программу вошли дома, признанные аварийными с 1 января 2012 по 1 января 2017 года. С 2019 года новое благоустроенное жилье уже получили 2789 человек из 43 тысяч аварийных квадратных метров. В 2021 году расселяют еще 1710 человек из 30,8 тысяч квадратных метров аварийного жилья.
Чтобы воплотить программу расселения 2019-2025 годов, приобретаются квартиры на вторичном рынке и строятся новые здания. В 2021 году уже введено в эксплуатацию 6 жилых домов в Гатчине, Подпорожье, Волосово, поселке Ефимовский Бокситогорского района, деревне Ополье Кингисеппского района, поселке Дружная Горка Гатчинского района. Все квартиры передаются новоселам с отделкой, на прилегающей территории выполнено благоустройство.
Расселение аварийного жилья ― в сфере внимания федеральной власти. Как отметил зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин, расселение аварийного жилищного фонда идет опережающими темпами. За 2019–2021 годы в России расселено более 4 млн кв. м, на которых проживали 245 тысяч граждан. Это 134% от плана за указанный период. Всего на эти цели в федеральном бюджете до 2024 года предусмотрено 406 млрд рублей. Он подчеркнул, что важно использование нового механизма комплексного развития территорий, строительство наёмного жилья и льготное ипотечное кредитование. По новой программе более 600 тысяч граждан будет переселено примерно с 11,6 млн кв. м аварийного жилья, признанного таким с 1 января 2017 по 1 января 2021 года. В проекте федерального бюджета на 2022–2024 годы на эти цели предусмотрено 45 млрд рублей.
Отметим, Ленинградская область ежегодно достигает всех целевых показателей, установленных Минстроем России.
ГК «Мегаполис» экс-вице-премьера областного правительства Евгения Морозова, потребуется 104 га, чтобы реализовать проект застройки на северо-западе Калининграда. Планируется возвести 953 тыс. кв.м жилья и 43 тыс. коммерческих помещений. Общая площадь жилых домов высотой до 9 этажей должна составить 1,4 млн квадратных метров.
«Территория реализации инвестиционного проекта представляет собой земельный массив (Южная часть), состоящий из 17 земельных участков, и одного земельного участка в Северной части для строительства ПС 110 кВ, принадлежащих на праве собственности Калининградской области, общей площадью 137,8 га», — отмечают в областном правительстве.
«Мегаполис» заявляет о готовности финансировать строительство инженерной инфраструктуры района общей стоимостью 5,1 млрд руб. Из них водозабор стоимостью 1,2 млрд руб. он хочет строить «в долевом участии» (партнер в материалах правительства не указан, но возможно в этом качестве рассматривается «Автотор»). Также «Мегаполис» хочет частично профинансировать канализационные сети ценой 1,8 млрд руб. В качестве обременения социальной инфраструктуре холдинг Евгения Морозова хочет построить два детских сада на 320 человек ценой 873 млн руб. при предполагаемой численности района в 33 тыс. жителей. Школу, судя по представленным данным, «Мегаполис» строить не планирует.
По данным справочной системы «Сбериндекс», по состоянию на октябрь средняя цена жилья в Калининградской области по состоявшимся сделкам составляет 78,6 тыс. руб. Себестоимость строительства жилья для строительных организаций, по данным Росстата, в третьем квартале в Калининградской области составляла 45,7 тыс. руб. за кв.м. Таким образом разница между себестоимостью строительства жилья и средней стоимостью продажи указанного района в текущих ценах только в части жилья может составить порядка 31,4 млрд руб.
Отметим, что «Мегаполис» рассматривается в качестве основного претендента на снос Дома Советов и застройку территории вокруг, включая возведение здания правительства. Губернатор Антон Алиханов утверждает что инициативы по передаче земли на северо-западе Калининграда и застройки территории вокруг Дома Советов не связаны.