«Мегаполис» хочет построить на земле правительства Калининградской области почти 1 млн кв. м жилья
ГК «Мегаполис» экс-вице-премьера областного правительства Евгения Морозова, потребуется 104 га, чтобы реализовать проект застройки на северо-западе Калининграда. Планируется возвести 953 тыс. кв.м жилья и 43 тыс. коммерческих помещений. Общая площадь жилых домов высотой до 9 этажей должна составить 1,4 млн квадратных метров.
«Территория реализации инвестиционного проекта представляет собой земельный массив (Южная часть), состоящий из 17 земельных участков, и одного земельного участка в Северной части для строительства ПС 110 кВ, принадлежащих на праве собственности Калининградской области, общей площадью 137,8 га», — отмечают в областном правительстве.
«Мегаполис» заявляет о готовности финансировать строительство инженерной инфраструктуры района общей стоимостью 5,1 млрд руб. Из них водозабор стоимостью 1,2 млрд руб. он хочет строить «в долевом участии» (партнер в материалах правительства не указан, но возможно в этом качестве рассматривается «Автотор»). Также «Мегаполис» хочет частично профинансировать канализационные сети ценой 1,8 млрд руб. В качестве обременения социальной инфраструктуре холдинг Евгения Морозова хочет построить два детских сада на 320 человек ценой 873 млн руб. при предполагаемой численности района в 33 тыс. жителей. Школу, судя по представленным данным, «Мегаполис» строить не планирует.
По данным справочной системы «Сбериндекс», по состоянию на октябрь средняя цена жилья в Калининградской области по состоявшимся сделкам составляет 78,6 тыс. руб. Себестоимость строительства жилья для строительных организаций, по данным Росстата, в третьем квартале в Калининградской области составляла 45,7 тыс. руб. за кв.м. Таким образом разница между себестоимостью строительства жилья и средней стоимостью продажи указанного района в текущих ценах только в части жилья может составить порядка 31,4 млрд руб.
Отметим, что «Мегаполис» рассматривается в качестве основного претендента на снос Дома Советов и застройку территории вокруг, включая возведение здания правительства. Губернатор Антон Алиханов утверждает что инициативы по передаче земли на северо-западе Калининграда и застройки территории вокруг Дома Советов не связаны.
9 августа 2021 года было получено разрешение на строительство ещё одной школы в Славянке на 1375 мест. 24 ноября временно исполняющий обязанности главы администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Вера Семенова проверила ход строительства новой общеобразовательной школы по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Славянка, Колпинское шоссе, участок 203 (северо-восточнее пересечения Колпинского шоссе и Промышленной улицы). В настоящее выполняется «нулевой цикл» работ.
В школе площадью более 25 тыс. кв. м. будут учиться ребята с первого по одиннадцатый годы обучения. Школа рассчитана на 55 классов по 25 человек. В соответствии с государственным контрактом сроки выполнения работ по строительству – июнь 2023 года. Школа строится за счёт бюджета Санкт-Петербурга, подрядчик ООО «КВС».
«Объект будет введён в эксплуатацию в 2023 году. Опасений, что будут сорваны сроки, нет – работы идут по графику. Подрядчик ответственный», - рассказала Вера Семенова.
В новом общеобразовательном учреждении появятся два спортивных зала и два бассейна с душевыми и санузлами. Также предусмотрены лаборатории анализа воды и снарядные помещения. Отметим, что в школе будут учебно-производственные (универсальные) мастерские.
«Одновременно в Славянке ещё строится школа на 1375 мест и детский садик на 280 мест. Эти объекты будут введены в эксплуатацию в следующем году. Таким образом, в 2022 году в Пушкинском районе будет введено в эксплуатацию три школы: одна – в Славянке на 1375 мест, и две – в посёлке Шушары. Самая большая школа – на 1925 мест – будет введена в декабре следующего года. Ещё одна школа-трансформер в Шушарах на 350 мест будет введена к 1 сентября 2022 года», - заключила Вера Семёнова.
Добавим, что на данный момент в Пушкинском районе строится 17 объектов социального назначения и 7 объектов проектируется.