Эксперт: Существенное снижение цены строящегося жилья приведет к требованию дольщиков вернуть деньги
Существует опасность, что в случае серьезного снижения цен на квартиры в строящихся домах, люди, которые приобрели жилье по более высоким ценам, могут потребовать свои деньги назад. Поэтому в ближайшее время значительного снижения цен не произойти не может, считает гендиректор строительной компании «Ойкумена» Лев Гниденко.
По его мнению, застройщики не могут допустить резкого падения цен. Договор на покупку квартиры в строящемся доме может быть расторгнут в любой момент по инициативе покупателя, и компания будет обязана в определенный срок вернуть деньги за вычетом неустойки, размер которой у разных застройщиков варьируется от 1% до 15% от суммы договора. Если цены на квартиры снизятся более чем на 15%, дольщики могут потребовать свои деньги назад.
Выходом из ситуации, по мнению эксперта, может стать введение строительными компаниями специальных условий на покупку квартир, в частности продление сроков рассрочки платежей. Это поможет восстановить стабильный денежный поток и, следовательно, обеспечит средства для продолжения строительства. Согласно прогнозам аналитиков компании «Ойкумена», покупателям сегодня не стоит ожидать резкого снижения цен, но они вполне могут рассчитывать на получение более выгодных условий оплаты.
Правительство Москвы заключило с группой компаний «СУ-155» четыре контракта на выкуп для нужд города жилья в подмосковных городах Чехов и Солнечногорск общей площадью свыше 60 тысяч кв. м. При этом назвать точную цену источник, близкий к руководству компании, сообщить РИА Новости затруднился.
«Жилье было приобретено по существующей на сегодня рыночной цене», - отметил он. С компанией было заключено четыре контракта: №348-08-УЭФ на приобретение 29891 кв. м и №349-08-УЭФ на приобретение 20912 кв. м в микрорайоне Губернский в Чехове Московской области, а также №349-08-УЭФ на покупку 9372 кв. м и №351-08-УЭФ на покупку 9372 кв. м в микрорайоне Рекинцево-2 в Солнечногорске.