Сделки с недвижимостью в Ленобласти становятся проще
Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает жителям о новых правилах, которые упрощают процедуру регистрации прав на объекты недвижимости.
В апреле 2021 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав». Изменения вступили в силу в конце октября этого года.
Первое изменение касается возможности согласования границ в электронном виде.
Согласование границ земельного участка с соседями требуется в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельных участков. Согласованию подлежат общие с соседним участком границы, местоположение которых отражено в межевом плане.
Теперь согласовать границы участка с соседями можно в индивидуальном порядке в электронном виде. Обязательным условием является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) у всех участников сделки. Акт согласования можно составить в виде одного электронного документа, который подпишут все участники сделки, либо в виде нескольких, отдельно подписанных электронных документов.
Если у кого-то из участников согласования возникли возражения, то он может их оформить в виде электронного документа, заверить УКЭП и приложить к акту согласования местоположения границ.
Второе изменение касается усовершенствования предоставления услуги по выездному приёму документов на учетно-регистрационные действия.
Ранее закон не регламентировал порядок её предоставления льготным категориям граждан. Согласно вступившим в силу изменениям, выездной прием осуществляют специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
Теперь выездной приём и курьерская доставка документов после государственного кадастрового учета и регистрации прав осуществляются бесплатно для льготных категорий граждан: ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп. Заказать выездной прием документов можно на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
Согласно третьему изменению, Росреестр теперь уполномочен уведомить залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке. Ранее такая услуга не предоставлялась.
Информацию о погашении регистрационной записи об ипотеке Управление будет направлять банкам посредством веб-сервисов, а заявители будут информированы с помощью личного кабинета на портале Госуслуг, либо по электронной почте. Для того, чтобы внести свой электронный адрес в реестр недвижимости, можно подать заявление в любом офисе МФЦ по Ленинградской области, либо при подаче документов на регистрационно-учетные действия.
Чтобы проверить сведения о снятии записи об ипотеке, заявитель самостоятельно может получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о жилом помещении. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного Федеральной кадастровой палате Росреестра, на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.
В соответствии с четвертым изменением для застройщиков сокращены сроки регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве. При подаче застройщиками документов через МФЦ сроки регистрации договоров участия в долевом строительстве сокращены с 9 до 7 рабочих дней, при подаче документов в орган регистрации прав с 7 до 5 рабочих дней, срок регистрации в электронном виде будет составлять 3 рабочих дня.
Пятое изменение коснулось требований к техническому плану. Законом установлена специальная норма, которая применяется, если подготовка технического плана в отношении учтенных до 1 января 2013 года зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства осуществляется для внесения в ЕГРН сведений о местоположении этих объектов на земельном участке.
В этом случае для подготовки технического плана не потребуется проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или разрешение на строительство. Также в состав технического плана не нужно будет включать копии данных документов и планы всех этажей здания, сооружения либо планы здания, сооружения.
Данные нормы позволят сократить сроки и стоимость кадастровых работ и будут востребованы как правообладателями таких объектов недвижимости, так и кадастровыми инженерами. Кроме того, указанные нормы будут способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями о пространственном положении объектов капитального строительства, увеличению количества объектов недвижимости, расположение которых на местности может быть отображено на публичной кадастровой карте.
Под председательством вице-премьера Дмитрия Чернышенко состоялось первое заседание организационного комитета по подготовке и проведению празднования 300-летия со дня рождения философа Иммануила Канта. На нём утвердили план основных мероприятий. В соответствии с указом Президента РФ Владимира Путина юбилейные торжества пройдут в 2024 году.
«300-летие со дня рождения Канта – важное событие не только для Балтийского федерального университета и Калининграда – родины легендарного философа, но и для всего мира. На сегодняшний день оргкомитет провёл работу по сбору предложений в план мероприятий, отобраны 34 из них. Знаковой является работа по включению празднования 300-летнего юбилея в список памятных дат ЮНЕСКО на 2024 год. Уже в следующем году в Калининграде на улице Александра Невского начнётся строительство нового студенческого кампуса мирового уровня “Кантиана”. Он станет для студентов и преподавателей вуза “городом в городе”. Таким образом, университет, как и при жизни великого философа, станет точкой притяжения и мощным драйвером развития всей Калининградской области», – сказал Дмитрий Чернышенко.
В кампусе помимо корпусов биомеда, Института высоких технологий и Высшей школы философии и социальных наук, комфортных общежитий на 2,5 тыс. мест и коворкингов будут обустроены парк, улица с кафе и магазинами, общественная приёмная, многофункциональный центр и экскурсионное бюро. Строительство должно завершиться в 2027 году, предварительный бюджет проекта составит 11,2 млрд рублей.
«В 2024 году Калининград и БФУ станут центром притяжения кантоведов и всех, кто увлечён философией. Молодые исследователи наряду с известными и авторитетными учёными со всего мира смогут поучаствовать в масштабных научных мероприятиях. В частности, будет организована международная летняя школа для исследователей, молодых учёных и студентов “Наследие Канта и будущее философии”. Для школьников готовятся философские олимпиады. Среди мероприятий празднования особенно хочу отметить поддержку студентов-философов российских вузов. В 2022 году будет прорабатываться вопрос учреждения специальной стипендии для них», – отметил Министр науки и высшего образования Валерий Фальков.
По предложениям Министерства культуры, Министерства просвещения, правительства Калининградской области, Института философии РАН, Государственного музея истории религии, государственных библиотек, музеев и вузов в план основных мероприятий вошли научные конференции, конкурсы, лекции, выставки, культурно-экскурсионные программы и реставрационные работы объектов эпохи Канта.