На новом тендере Москва будет покупать жилье у застройщиков на 20-25% дешевле, чем на предыдущих
Власти Москвы намерены в ближайшее время провести еще один конкурс по выкупу жилья под социальные цели у застройщиков, в рамках которого стоимость 1 кв. м будет примерно на 20-25% ниже, чем на последних тендерах, проведенных в октябре 2008 года, сообщил РИА Новости источник в городской администрации.
Распорядительный документ о проведении нового конкурса будет подписан в ближайшие дни, при этом, по сравнению с предыдущими тендерами, московские власти решили значительно понизить стоимость выкупа жилья. Застройщикам будет предложено продать городу жилье по цене 59 тысяч рублей за 1 кв. м. В общей сложности до конца 2008 г. Москва намерена купить на рынке около 500 тысяч кв. м жилья для реализации социальных программ.
Снижение стоимости выкупаемого для социальных целей жилья, по сравнению с прошлыми ценами, связано с изменением конъюнктуры на рынке недвижимости. По мнению представителя горадминистрации, «большинство крупных застройщиков, которые традиционно участвуют в подобных конкурсах, предложенная городом цена устроит, и при этом они еще получат определенную маржу».
В условиях нового тендера, в отличие от прежних, не будет географических привязок, то есть город сможет покупать жилье в любом месте. Ранее город планировал выкупить жилье у застройщиков, расположенное в Подольске, Железнодорожном, Красногорске, Химках, Люберцах, Долгопрудном, Мытищах, Солнечногорске и Чехове.
Как сообщила депутат Госдумы Оксана Дмитриева корреспонденту АСН-инфо, вводить в практику строительные сберкассы сегодня, в период банковского кризиса, «как раз самое время». Между тем, закон «О строительных сберегательных кассах» до настоящего времени не принят Государственной Думой.
Проволочки О.Дмитриева, которая является одним из соавторов законопроекта, объясняет сопротивлением лоббистов «американской ипотеки». По ее мнению, это лобби господствует в Комитете по финансовому рынку Госдумы, который в марте 2008 г. вернул законопроект с рекомендацией внесения новых поправок. В мае разработчики обратились к Президенту РФ Дмитрию Медведеву с просьбой ускорить решение вопроса в связи с его важностью. В итоге законопроект был направлен в Министерство экономического развития, откуда до настоящего времени не возвращен.
Напомним, что за последнее время вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров дважды подчеркивал целесообразность развития в России строительных сберегательных касс. Он, в частности, высказывал сожаление в связи с тем, что «Россия замкнулась на американской ипотечной системе». По его мнению, создание строительных сберкасс дало бы серьезный импульс спроса на новую недвижимость.