В.Путин: Необходимо ускорить выдачу разрешений на строительство
Премьер-министр России Владимир Путин требует принять меры по сокращению сроков ожидания разрешений на строительство в РФ, а также на разработку нефтяных месторождений. «По-прежнему разрешения на строительство приходится ждать по полгода, а где-то и больше. При этом в десяти регионах этот срок даже увеличился», - отметил он в ходе заседания правительства, передает РИА Новости.
Например, уточнил премьер-министр, в Ставропольском крае средний срок ожидания на получение разрешений в строительстве составляет 7 месяцев, во Владимирской области - 10 месяцев, а в Саратовской области – 1 год. «Если мы в современных условиях ничего не изменим, то негативные последствия будут значительно сильнее», - подчеркнул В.Путин.
Необходимо разработать поправки к закону «Об ипотеке», которые бы регламентировали требования банков к заемщикам в отношении досрочного погашения ипотечных кредитов, считает заместитель генерального директора по ипотеке компании «Миэль-Брокеридж» Ирина Кажикина, передает РИА Новости.
Она отметила, что на сегодняшний день большое количество кредитных договоров, по которым выдаются денежные средства на приобретение недвижимости, содержат требование о досрочном погашении кредита в случае уменьшения цены предмета залога. «Формально это условие не нарушает законодательство, поскольку перечень оснований, предусмотренных законодательством, не является строгим и окончательным. Но, выдавая кредит на 20, 30, 50 лет совершенно очевидно, что цены на недвижимость в эти периоды не будут стабильны, возможен как их рост, так и падение. Таким образом, многие банки перестраховываются, перекладывая свои проблемы на плечи заемщиков, не задумываясь при этом о последствиях таких действий", - сказала И. Кажикина.
По ее данным, «на сегодняшний день с требованием досрочно погасить кредит выступил только один банк. Но в случае проведения подобных акций со стороны других банков доверие к банковской системе и ипотеке как таковой будет подорвано. После окончания кризиса на восстановление доверия к ипотеке может уйти несколько лет».
По мнению И.Кажикиной, необходимо регламентировать перечень оснований, в том числе форс-мажорные обстоятельства, позволяющие кредиторам предъявлять требования о досрочном погашении ипотечного кредита или его части и обращать взыскание на предмет залога. Кроме того, необходимо ввести меры по снижению финансовых рисков банков-кредиторов в случаях существенного ухудшения имущественного и/или финансового положения заемщика и уменьшения стоимости обеспечения ипотечного кредита.