Калининградские архитекторы отказались продолжать обсуждение проекта вокруг Дома Советов на градсовете
Шесть из семи формально независимых архитекторов-членов областного градостроительного совета отказались продолжать обсуждение представленного ранее «Студией 44» проекта застройки территории вокруг Дома Советов, предполагающей снос данного объекта. Соответствующее письмо за их подписью было направлено главе совета, главному архитектору Калининградской области Евгению Костромину.
В своем обращении архитекторы указывают, что как члены регионального отделения Союза архитекторов России они уведомляли председателя облдумы, губернатора Калининградской области и полпреда президента в СЗФО о недопустимости продолжения рассмотрения проекта, так как задание на проектирование застройки не обсуждалось ни с профессиональным сообществом, ни с жителями города; решение о сносе Дома Советов не является очевидным; предложенная концепция не учитывает ранее представленных градостроительных решений; территория, которую планируется застраивать, является территорией общего пользования, на которую попадает Центральная площадь Калининграда.
Единственным из числа независимых (на момент вхождения в совет) архитекторов-членов градсовета, кто не поставил свою подпись под обращением, стал глава отделения Союза архитекторов Петр Черненко, недавно получивший пост замдиректора учреждения «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» областного правительства и пополнивший число архитекторов-чиновников в градостроительном совете, куда также входят главный архитектор области Евгений Костромин и советник губернатора Вячеслав Генне.
«Единственной возможностью что-то изменить вижу планомерную работу с лицами, принимающими решение. Нужно раскрывать возможные проблемы с привлечением заинтересованных лиц и экспертов со стороны. Нормально, планомерно. Время ещё есть», — пояснил свою позицию Петр Черненко.
Конфликта интересов в работе одновременно в структуре правительства и в статусе главы отделения Союза архитекторов он не видит.
С ним не согласен глава антикоррупционной организации «Трансперенси интернешнл — Россия» (объявлена российскими властями иностранным агентом) Илья Шуманов.
«В категории этики, как представитель всех архитекторов Калининградской области, работая в структуре областного правительства, он не может сохранить беспристрастность и в любом случае будет предвзято относиться при определении позиции архитектурного сообщества. Члены совета вправе потребовать его отстранения от занимаемой должности, поскольку он имеет выраженный конфликт интересов», — отметил Илья Шуманов.
Ранее областная прокуратура поясняла, что власти могут заключить инвестдоговор на застройку территории вокруг Дома Советов и его снос, только после одобрения градостроительным советом.
Всего в совет входят 15 человек, 9 из которых (если считать с Черненко) — чиновники. Все остальные, независимые архитекторы отказались продолжать обсуждение. Решения совета принимаются не в результате голосования, а единолично главным архитектором области. Главный архитектор области Евгений Костромин заявил, что не получал письмо архитекторов-членов совета. Когда состоится следующее заседание совета по обсуждению застройки вокруг Дома Советов, он не знает.
Ранее глава «Корпорации развития Калининградской области» Андрей Толмачев заявил, что власти не будут заключать инвестдоговор до окончания обсуждения проекта на площадке градсовета.
Начальник Госстройнадзора Санкт-Петербурга Владимир Болдырев в рамках личного контроля с привлечением общественности и средств массовой информации проверил качество строительства жилого комплекса, который построен по нацпроекту «Жилье» в Приморском районе.
«Улучшение жилищных условий граждан – это приоритетное направления государственной политики. Правительством Санкт-Петербурга одобрена дорожная карта по достижению показателя "Количество семей, улучшивших жилищные условия" во исполнение Указа Президента Российской Федерации Владимира Путина. В связи с этим строительство данного объекта является, безусловно, значимым для выполнения государственной задачи», - отметил Владимир Болдырев.
Возведение 20-этажного жилого дома на Нижне-Каменской улице в Приморском районе началось в начале прошлого года. Проектная документация предусматривает выполнение мероприятий для доступа людей с ограниченными возможностями. Для них здесь оборудованы квартиры с учетом потребности граждан передвигаться на инвалидных колясках. Кроме этого, в здании смонтированы специальные подъёмники при входе в пристроенные к дому помещения, где разместятся культурный центр и отделение почты. На автостоянке оборудованы места для парковки машин инвалидов.
Во всех 265 квартирах выполнена чистовая отделка. На прилегающей территории кроме вместительной автостоянки обустроены современные детские и спортивные площадки и места для хранения велосипедов. Проезды тротуаров и пешеходных дорожек оборудованы с учетом особенностей будущих жителей с ограниченными возможностями.
На этой неделе завершились текущие проверки, а с 22 ноября начнется итоговое контрольно-надзорное мероприятие Госстройнадзора Санкт-Петербурга, которое должно завершиться не позднее 17 декабря 2021 года.
«Учитывая социальную значимость объекта, а также бюджетное финансирование наше ведомство с особым вниманием относится к контролю за выполнением всех требований законодательства при возведении этого жилого дома. Сегодня мы пригласили представителя общественной организации инвалидов, чтобы убедиться в удобстве и комфорте будущих квартир для данной категории людей», - отметил Владимир Болдырев.
Стоит отметить, что в этом году 6,8 млрд рублей из городского бюджета направлено на улучшение жилищных условий 4,5 тысячам городских очередников. До конца года на приобретение жилья для тысячи семей будет израсходовано еще более трех миллиардов рублей.
В проекте бюджета на предстоящий трехлетний период предусмотрено значительное увеличение финансирования жилищных программ. В следующем году их бюджет планируется увеличить почти в два раза – до 17,9 млрд рублей. Об этом на рабочем совещании с членами правительства Санкт-Петербурга на прошлой неделе заявил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.
О строительстве жилья для городских очередников
Жилой дом на Нижне-Каменской улице построен по национальному проекту «Жилье» рассчитан на 265 квартир (41 студия, 129 однокомнатных, 44 «двушки», 44 «трёшки» и семь четырёхкомнатных). Общая жилая площадь (без учёта балконов и лоджий) – 12 918 кв.м.
21 октября Госстройнадзор выдал разрешение на строительство 19-этажного жилого дома по адресной инвестиционной программе (АИП), который также рассчитан на 265 квартир. Стройплощадка расположена на Глухарской улице между Нижне-Каменской улицей и проспектом Авиаконструкторов.
Рядом с этим объектом начнется строительство еще одного бюджетного 18-этажного жилого дома на 336 квартир. Санкт-Петербургский Фонд капстроительства и реконструкции уже направил в Госстройнадзор соответствующее заявление для получения разрешения на строительство.