Уточнен статус участников целевых программ Жилкомитета Петербурга
Законодательное собрание приняло в целом закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга», уточняющий статус участников городской целевых программ «Молодежи – доступное жилье», «Жилье – работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» и «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты».
В соответствии с новым законом, участниками первой из этих программ признаются 1) семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста, без детей или с несовершеннолетними детьми, 2) одинокие граждане в возрасте от 18 до 35 лет; 3) одинокие родители до 35 лет с несовершеннолетними детьми. Во всех трех случаях обязательным условием включения в программу является постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо в качестве нуждающихся в содействии Петербурга в улучшении жилищных условий.
В программе по обеспечению жильем бюджетников могут участвовать лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет и имеющие финансовую возможность оплаты 30% стоимости приобретаемого жилого помещения. При этом размер субсидии или социальной выплаты на компенсацию части первоначального взноса зависит от количества лет, отработанных участником программы в учреждениях бюджетной сферы: каждый год стажа в бюджетной сфере дает право на компенсацию в размере 1%, но в целом указанная компенсация не может превышать 10% от стоимости жилого помещения. При прекращении трудовых отношений с учреждением бюджетной сферы участник программы лишается предоставленной рассрочки, а также права на погашение 20% от стоимости жилого помещения в последний год рассрочки.
В программе «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» могут участвовать семьи, включая детей независимо от их возраста, проживающие в отдельных жилых помещениях, но признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Социальные выплаты по программе могут быть использованы на приобретение отдельных жилых помещений не ниже учетного норматива жилищной обеспеченности, установленного законом от 07.07.04 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».
По результатам опроса, проведенного газетой «Строительный еженедельник» среди посетителей Ярмарки недвижимости и охватившего 115 человек, почти 90% пришедших на выставку действительно собираются приобретать недвижимость в обозримом будущем.
«Из интереса» пришло всего 11% (в т.ч. из профессионального интереса – журналисты, участники и другие, попавшие в опрос). 38% опрошенных собираются покупать жилье в ближайшие полгода. 40% – в ближайший год. Эти данные говорят об относительности распространения выжидательных настроений среди покупателей. Скорее, можно говорить о некоем паритете мнений. Около 26% опрошенных намерены решать жилищный вопрос через год и более, что тоже не выпадает из общей картины.
Посетителям также был задан следующий вопрос: «По данным ВЦИОМ, большинство россиян считают покупку недвижимости самым надежным способом сохранить деньги. Это связано с тем, что недвижимость будет дорожать? Или с тем, что она всегда востребована? Или с тем, что она является объективной материальной ценностью?». 17% опрошенных считают, что недвижимость будет дорожать. Большинство (42%) считает, что недвижимость будет всегда востребована. Примерно столько же (37%) уверены в объективности материальной ценности недвижимости. Последние два фактора для опрошенных даже весомее чем то, что недвижимость будет дорожать. То есть многие убеждены, что инвестиции в недвижимость – это лучший способ сохранить деньги.
Большинство опрошенных (36%) назвали решающим фактором при выборе квартиры надежность застройщика. Чуть менее важным оказалась цена (33%), район (22%), и лишь 9% готовы считают существенным возможность рассрочки и прочие дополнительные условиям по платежам.