Регистрировать недвижимость станет проще
16 ноября Государственная Дума одобрила во втором чтении законопроект, позволяющий застройщикам на основании разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства не только поставить его на кадастровый учёт, но и зарегистрировать права на него.
«Принятие поправок упростит постановку на учёт, а это ещё один шаг к сокращению инвестиционно-строительного цикла. Над этим мы как раз сейчас активно работаем, это предполагает и наша инициатива “Новый ритм строительства”», – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Сейчас, согласно установленной процедуре, орган публичной власти, который ввёл объект недвижимости в эксплуатацию, направляет в Росреестр заявление о его постановке на кадастровый учёт. После этого застройщик самостоятельно должен обратиться за регистрацией прав на объект.
Законопроектом предлагается исключить эту административную процедуру для застройщиков ряда строительных объектов. Они смогут одновременно осуществлять постановку построенного объекта на кадастровый учёт и регистрацию прав на него. Причём происходить регистрация прав будет автоматически: орган, выдающий разрешение на ввод, будет напрямую взаимодействовать с органом регистрации прав. Застройщику останется только получить выписку из реестра, которая будет подтверждать государственный кадастровый учёт и регистрацию прав. В случае если строительство велось на деньги инвесторов, будут оформлены и их права.
Однако принятые поправки не касаются многоквартирных домов, построенных по договорам долевого участия, потому что в этих случаях право собственности возникает на отдельные квартиры и по другим правилам.
Законопроект также наделяет федеральные органы исполнительной власти полномочиями по утверждению формы задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением бюджетных средств. Это позволит минимизировать бюджетные затраты и ускорит процедуры проектирования и строительства.
Кроме того, законопроект решает проблему соотношения капитального ремонта и реконструкции. Например, при замене старых деревянных перекрытий технико-экономические показатели зданий не изменяются. Однако сейчас эти работы требуют разработки проектной документации, получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Согласно одобренным поправкам, Правительство определит случаи, когда при проведении капитального ремонта зданий, сооружений может осуществляться замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта. Это позволит в том числе значительно сократить сроки проведения капитального ремонта социальных объектов.
Законодательные изменения также дополнительно защитили права застройщиков, объекты которых оказались в зонах с особыми условиями использования территории. По закону эти объекты могут вводиться в эксплуатацию до 1 января 2024 года, однако о возможности поставить их на кадастровый учёт и зарегистрировать права в законе не упоминалось. Теперь этот правовой пробел устранён.
Согласно исследованию ведущей мировой консалтинговой компании Brand Finance компания ROCKWOOL вошла в число сильнейших датских брендов и в очередной раз подчеркнула статус лидера, который создаёт ориентированные на потребителей инновации и предлагает рынку передовые строительные материалы и технологии.
Компания ROCKWOOL с 2018 года стабильно входит в рейтинг Brand Finance Denmark 50, по силе бренда занимая почётное четвёртое место после Lego, youSee и Pandora. Кроме того, ROCKWOOL – единственная компания в инженерно-строительной отрасли, попавшая в ТОП-5 рейтинга. При независимой оценке учитывалась деятельность всех подразделений компании, в том числе, и в России.
«Сила бренда» в данном исследовании измеряется нематериальными показателями компании относительно конкурентов. Также при проведении оценки Brand Finance рассматривает маркетинговые инвестиции, акционерный капитал и влияние этих факторов на эффективность предпринимательской деятельности. Миссия ROCKWOOL – «Раскрывая природную силу камня, улучшаем современную жизнь» – отражается в каждом действии: компания укрепляет свою репутацию, занимаясь устойчивым развитием и постоянно совершенствуясь как партнер и работодатель.
На протяжении всего своего существования, с 1909 года, компания ROCKWOOL не просто выпускает материалы из каменной ваты, но и уделяет внимание повышению эксплуатационных характеристик продуктов и решений, а также разрабатывает новые технологии в производстве. Являясь одним из признанных лидеров по производству материалов для утепления, огнезащиты и звукоизоляции, компания ROCKWOOL улучшает современную жизнь благодаря природной силе камня. Ежедневно компания создаёт качественные материалы и находит новые способы применения камню – неисчерпаемому и экологичному ресурсу, который является доступным и эффективным решением глобальных вызовов современности.
С отчетом Brand Finance можно ознакомиться по ссылке.