«Рюрик Менеджмент» продает свои девелоперские проекты в Петербурге
Компания «Рюрик Менеджмент», дочерняя структура шведского инвестиционного фонда Ruric AB, намерена продать все свои проекты в Санкт-Петербурге. Среди продаваемых проектов будет и многофункциональный комплекс «Театральный», стоимость реализации которого должна была составить около 1 млрд. долларов, пишет газета «РБК daily».
Еще месяц назад руководство Ruric AB заявляло, что вложит в проект «Театральный» средства от продажи трех петербургских бизнес-центров – «Магнус», «Оскар» и «Густав», суммарная стоимость которых оценивается в 100 млн. долларов, а также деньги от размещения дополнительной эмиссии акций Ruric AB.
Между тем проект «Театральный», в который уже вложено 77 млн. долларов, уже несколько месяцев практически заморожен. Проведены изыскания, но с момента переезда из здания военных ничего не изменилось. Не утверждена даже концепция проекта. Дубайский инвестор, о котором так много говорилось, деньги не перечислил, хотя протокол о намерениях с ним был подписан еще 29 декабря
Следствием новой политики шведского руководства Ruric AB стало то, что генеральный директор «Рюрик Менеджмент» Леонид Полонский решил покинуть свой пост. Решение было утверждено на совете директоров компании 7 ноября. Полонский решил уйти, когда ему сообщили, что Ruric AB продает все проекты, в том числе МФК «Театральный». Решение о назначении нового гендиректора «Рюрик Менеджмент» руководство Ruric AB примет до конца недели.
Доля ипотечных сделок на рынке Москвы и Московской области во II полугодии 2008 г. в связи с влиянием мирового финансового кризиса может сократится почти в 2 раза - до 5-7% от общего объема сделок на рынке недвижимости, заявил управляющий директор Международного ипотечного клуба (МИК) и руководитель компании «Лаурел-Ипотека» Алексей Теребков, передает РИА Новости.
Во второй половине 2006 г. доля ипотечных сделок достигла порядка 17% от общего объема сделок, что было максимальным значением этого показателя для московского региона. В 2007 г. были небольшие колебания, однако общая доля ипотечных сделок составляла 12-13%. На этом же уровне было и I полугодие 2008 г., однако потом началось снижение доли ипотечных сделок.
По словам А.Теребкова, снижение доли ипотечных сделок до 5-7% приведет к общему уменьшению количества сделок по купле-продаже жилья на рынке Москвы и Подмосковья на 15%. «80% сделок на вторичном рынке жилья – это альтернативные сделки, то есть сделки по одновременной купле-продаже жилья, в которых задействовано сразу несколько квартир. Однако в «альтернативе» всегда нужен первичный покупатель, который бы запускал всю цепочку с помощью «живых денег». И многие ипотечные сделки фактически «запитывали» цепочку альтернативных сделок», - пояснил он.