XVII Ярмарка недвижимости: спрос на жилье плавно реструктуризируется
В течение трех дней работы XVII Ярмарки недвижимости посетило около 30 тысяч человек, в мероприятии проекта Ольга Шульдинер. По ее словам, ярмарка, которая за 8 лет существования превратилась в точный индикатор состояния рынка недвижимости, а активность горожан отражает реализм их ожиданий. Петербуржцы понимают, что объективных причин для снижения цен на квадратные метры нет. Об этом свидетельствуют результаты социологических опросов посетителей.
В то же время, ярмарка продемонстрировала ряд новых тенденций. Так, спрос на ипотечные кредиты частично возместился за счет интереса, проявленного к предложениям о покупке жилья в рассрочку. Так, согласно опросу Info Wave, интерес к кредитным программам осенью
«Как показала выставка, посвященная загородной недвижимости, этот сегмент рынка сегодня на подъеме, спрос растет, - считает руководитель проекта «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» Татьяна Ильина. – Сегодня загородный рынок может иногда предложить более выгодные условия, чем городской. Это относится и к цене, и к уровню комфорта, и к разнообразию вариантов жилья и условий проживания». По ее словам, на весенней ярмарке загородной недвижимостью интересовалось 12-13% посетителей, теперь их число выросло до 20%.
Покупательский интерес к жилью за рубежом также вошел в стадию активного роста. «Сегодня продавцы зарубежной недвижимости предлагают не только жилье, сопоставимое по цене с петербургской недвижимостью, но, при этом, и более комфортное. Они также выходят на рынок с предложениями стоимостью до 1,5 млн. рублей (45 тысяч евро), то есть работают в ценовом сегменте, которого на нашем рынке жилья уже нет», - отметила директор «Салона зарубежной недвижимости» Мария Шульдинер.
В целом, согласно опросу Info Wave, почти 35% опрошенных планируют приобрести жилье в течение ближайших полугода – немногим меньше (38%), чем в ноябре
Как сообщила депутат Госдумы Оксана Дмитриева корреспонденту АСН-инфо, вводить в практику строительные сберкассы сегодня, в период банковского кризиса, «как раз самое время». Между тем, закон «О строительных сберегательных кассах» до настоящего времени не принят Государственной Думой.
Проволочки О.Дмитриева, которая является одним из соавторов законопроекта, объясняет сопротивлением лоббистов «американской ипотеки». По ее мнению, это лобби господствует в Комитете по финансовому рынку Госдумы, который в марте 2008 г. вернул законопроект с рекомендацией внесения новых поправок. В мае разработчики обратились к Президенту РФ Дмитрию Медведеву с просьбой ускорить решение вопроса в связи с его важностью. В итоге законопроект был направлен в Министерство экономического развития, откуда до настоящего времени не возвращен.
Напомним, что за последнее время вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров дважды подчеркивал целесообразность развития в России строительных сберегательных касс. Он, в частности, высказывал сожаление в связи с тем, что «Россия замкнулась на американской ипотечной системе». По его мнению, создание строительных сберкасс дало бы серьезный импульс спроса на новую недвижимость.