XVII Ярмарка недвижимости: спрос на жилье плавно реструктуризируется
В течение трех дней работы XVII Ярмарки недвижимости посетило около 30 тысяч человек, в мероприятии проекта Ольга Шульдинер. По ее словам, ярмарка, которая за 8 лет существования превратилась в точный индикатор состояния рынка недвижимости, а активность горожан отражает реализм их ожиданий. Петербуржцы понимают, что объективных причин для снижения цен на квадратные метры нет. Об этом свидетельствуют результаты социологических опросов посетителей.
В то же время, ярмарка продемонстрировала ряд новых тенденций. Так, спрос на ипотечные кредиты частично возместился за счет интереса, проявленного к предложениям о покупке жилья в рассрочку. Так, согласно опросу Info Wave, интерес к кредитным программам осенью
«Как показала выставка, посвященная загородной недвижимости, этот сегмент рынка сегодня на подъеме, спрос растет, - считает руководитель проекта «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» Татьяна Ильина. – Сегодня загородный рынок может иногда предложить более выгодные условия, чем городской. Это относится и к цене, и к уровню комфорта, и к разнообразию вариантов жилья и условий проживания». По ее словам, на весенней ярмарке загородной недвижимостью интересовалось 12-13% посетителей, теперь их число выросло до 20%.
Покупательский интерес к жилью за рубежом также вошел в стадию активного роста. «Сегодня продавцы зарубежной недвижимости предлагают не только жилье, сопоставимое по цене с петербургской недвижимостью, но, при этом, и более комфортное. Они также выходят на рынок с предложениями стоимостью до 1,5 млн. рублей (45 тысяч евро), то есть работают в ценовом сегменте, которого на нашем рынке жилья уже нет», - отметила директор «Салона зарубежной недвижимости» Мария Шульдинер.
В целом, согласно опросу Info Wave, почти 35% опрошенных планируют приобрести жилье в течение ближайших полугода – немногим меньше (38%), чем в ноябре
На пресс-конференции в КГИОП, посвященной утверждению городским правительством законопроекта «О границе зон охраны объектов культурного наследия» председатель Комитета Вера Дементьева подчеркнула, что новый документ не ограничивает возможностей для применения архитекторами своей фантазии при реконструкции и строительстве на территориях, близких к памятникам архитектуры. «У зодчих остается множество возможностей для проектирования в разных архитектурных стилях. Важно, чтобы был стиль. Если его нет, петербуржцы безошибочно это распознают», - считает она.
Как отметила В.Дементьева, отработанные в законопроекте условия сохранения исторических панорам и визуальных коридоров, а также исторической фоновой застройки в центральных районах города, создают возможность при строительстве и реконструкции в охранных зонах и зонах регулируемой застройки сохранить сложившуюся в исторические периоды проектирования архитектурную среду. Этому способствует не только уточнение положений общей части закона (в частности, пересмотр положений о лакунах застройки в историческом центре), но и более детальная разработка глоссария.
В.Дементьева отметила, что доработке законопроета способствовало продуктивное взаимодействие с представителями Росохранкультуры и петербургского отделения ВООПиК.
«Существенно, что при регулировании зон охраны объектов культурного наследия мы обсуждаем не только высоту, но и архитектурные решения при новом строительстве и реконструкции», - подчеркнул на пресс-конференции советник директора Росохранкультуры Кирилл Зайцев.