Застройщик жилья сможет получить землю целевым назначением лишь инвестируя не менее 15 млрд. рублей
Законодательное собрание приняло в целом закон «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга». Ранее понятия о стратегическом инвесторе и стратегическом инвестиционном проекте применялись в соответствии с постановлением городского правительства.
В соответствии с законом, стратегическим инвестиционным проектом признается проект, соответствующий ряду критериев: улучшения в результате его реализации социально-экономических и культурных условий жизни жителей, повышения инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга, развития в городе инвестиционного рынка, промышленности, туризма, науки, культуры и образования, информационных технологий и инноваций, финансовой отрасли, транспортно-транзитной и логистической отрасли и др., содействия развитию города и его отдельных территорий и отраслей хозяйства. Кроме того, стратегический инвестиционный проект должен отвечать квалификационным требованиям экономической эффективности с учетом срока его окупаемости и прибыльности; обеспечением инвестирования в развитие промышленного производства или транспортно-логистического комплекса не менее 3 млрд. рублей, в иные инвестиционные проекты (к ним относятся и проекты жилищного строительства) – не менее 15 млрд.рублей; в случае производственного проекта – использования наукоемких, энергосберегающих, ресурсосберегающих и иных высокоэкономичных технологий.
Стратегическим инвестором, согласно новому закону, признается «инвестор, принимающий участие в реализации инвестиционного проекта, имеющего особое значение для социального, экономического, культурного и иного развития Санкт-Петербурга, признанного в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга стратегическим инвестиционным проектом».
По предложению депутата Терентия Мещерякова в текст закона добавлено положение о том, что после его вступления в силу утрачивает действие п. 4 ст. 2 Закона Санкт-Петербурга от 26 мая
Группа компаний ПИК отозвала из Федеральной антимонопольной службы (ФАС) свои претензии к правительству Москвы в отношении изменения условий контракта по выкупу городом по итогам тендера более 170 тысяч кв. м жилья, сообщил руководитель управления ФАС по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев, передает РИА Новости.
Напомним, город потребовал от застройщика дополнительную скидку в 12-17% от цены, установленной на тендере, на что ПИК отреагировал обращением в ФАС. Как сообщил М.Евраев, сегодня ФАС перенесла на 10 дней рассмотрение заявления ПИК в виду того, что стороны предоставили дополнительную информацию по делу. «В частности, представители ПИК сообщили ФАС о том, что компания написала письмо в правительство Москвы, в котором говорится о том, что компания готова пойти на уступки в отношении заключенного контракта, так как понимает изменившиеся условия на рынке недвижимости. Тем самым, ПИК отзывает обращение, поданное в ФАС, на правительство Москвы. Если же компания сама согласна на изменение условий уже прошедшего тендера, то в этом нет ничего противозаконного, так как изменение вносится по обоюдному согласию сторон».
В пресс-службе ГК ПИК подтвердили информацию об отзыве претензий группы к правительству Москвы из ФАС, что связано с длительностью рассмотрения такого рода дел. При этом компания не исключает возможности продажи жилья, зарезервированного под нужды правительства столицы, на открытом рынке. Наряду с этим, группа компаний ПИК готова к конструктивному диалогу с правительством Москвы о продаже для нужд города готового жилья в рамках выигранного группой компаний ПИК тендера, а также не исключает возможности участия в будущих конкурсах.