Срок действия займа ВБ на реконструкцию восточного крыла Главного штаба будет продлен до 2011 г.
Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции, посвященной официальному открытию выставки проекта реконструкции заместитель генерального директора Фонда инвестиционных строительных проектов Санкт-Петербурга (Всемирный банк) Вернер Панов. «Мне легко и приятно сообщить о том, что финансирование проекта в рамках займа нашего банка на 2008 г. полностью обеспечено. И лимиты 2009 г. также будут содержать необходимое финансирование. В общем, проблем с этим не будет», - сказал он.
Как напомнил директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский, бюджет I очереди проекта реконструкции восточного крыла Главного штаба до 2010 г включительно составляет 4,5 млрд. рублей. Финансирование осуществляется из средств займа Всемирного банка и бюджета России по линии Министерства культуры РФ в соотношении 49% к 51%.
«Согласно условиям тендера, площадь реконструкции в составе I очереди составляет 30 тысяч кв. м. Сроки выполнения работ - 24 месяца», - напомнил генеральный директор компании – генподрядчика по разработке рабочей и проектной документации ООО «Интарсия» Виктор Смирнов. По его словам, исследовательские и подготовительные работы на объекте начались в сентябре 2008 г. «Мы приступили к подготовке по организации строительной площадки внутри дворов восточного крыла Главного штаба. Сейчас ведется расчистка конструкций, которые будут разобраны – внутренних перегородок и еще одного флигеля. Готовимся к работам по усилению фундамента» - сообщил В.Смирнов. Он также заверил журналистов, что в ходе исследовательских работ не было обнаружено никаких трещин или иных угрожающих сигналов.
Сложности, с которыми, как ожидается, столкнутся подрядчики, по словам В.Смирнова, состоят в создании инженерных систем для обеспечения климатики, соответствующей требованиям Эрмитажа. «Кроме того, здесь сложные железобетонные конструкции, внутренние перекрытия, устройство световых фонарей для инсоляции четвертого этажа, в котором нет окон. Все эти вопросы детально прорабатываются. «Интарсия» привлекает для консультаций по этим вопросам западных специалистов. Часть субконтрактов уже заключена», - сообщил он.
Как пользователь проекта, Государственный Эрмитаж наделен полномочиями по координации деятельности проектировщиков и подрядчиков, - отметил М.Пиотровский, пообещав держать работы под контролем. «Мы с самого начала инициировали десятки выставок и обсуждений по проекту, и впредь придерживаться открытой позиции, - подчеркнул он. – Примерно раз в месяц мы будем сообщать о том, что сделано, хотя для нас это несколько непривычные вещи, но мы найдем приемлемую форму».
«Главное в этом проекте то, что мы открываем для города территорию, которая была прежде закрыта. Лично для меня он в первую очередь связан с ожиданиями, такими же, как ожидания окончания реставрации Спаса-на-Крови или Новой Голландии, - поделился с журналистами глава Комитета по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга Александр Викторов. – Казалось бы, здесь ничего не привносится в архитектуру города, внешне ничего не меняется, но этот проект очень интересен уже тем, что это очень тонкое и современное решение».
«Согласно закону сроки действия кредита истекают в августе 2009 г., – заметил В.Панов. – Но мы понимаем, что такой гигантский проект не может быть реализован в столь сжатые сроки. Сегодня, в ходе телефонного разговора с генеральным директором Фонда инвестиционных проектов, я получил информацию о том, что Правительство РФ одобрило продление срока действия займа до 2011 г. И, насколько мне известно, руководство Всемирного банка в настоящий момент занято оформлением поправок к договору».
Напомним, что общая площадь реконструкции восточного крыла Главного штаба в составе двух очередей, работы на которых планируется полностью выполнить до 2014 г., составляет 64 тысячи кв .м. Механизм финансирования II очереди пока не определен.
Зарегистрирована управляющая компания ООО «ЮИТ Сервис», учредителями которой выступили ЗАО «ЮИТ Лентек» и ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». Новая структура будет работать в сфере управления, комплексного обслуживания и эксплуатации жилых домов, построенных ЗАО «ЮИТ Лентек» под брендом ЮИТ Дом. В дальнейшем в Казани, где «ЮИТ Лентек» возводит крупный жилой комплекс, будет открыт филиал ООО «ЮИТ Сервис», сообщает пресс-служба компании.
Деятельность новой структуры будет заключаться в поддержании в исправном состоянии общего имущества дома и малых архитектурных форм, а также придомовой территории. «ЮИТ Сервис» будет обслуживать инженерные коммуникации жилых объектов, осуществлять текущий ремонт жилищного фонда и вывоз твердых бытовых отходов.
Кроме того, на компанию будут возложены функции сбора коммунальных платежей и обеспечение безопасности жильцов. Рассматривается возможность оказания «ЮИТ Сервис» всего спектра ремонтно-строительных работ, в частности услуг по модернизации и ремонту квартир. Стратегические задачи «ЮИТ Сервис» заключаются в участии компании в строительной деятельности, начиная с этапа проектирования, для обеспечения простого и экономически эффективного процесса обслуживания жилых объектов.
Первыми объектами, которые будут переданы на обслуживание компании являются вводимые в ближайшее время в эксплуатацию корпуса ЖК «Атмосфера» (Бета, Гамма и Дельта), три корпуса ЖК «Комендантский квартал» и II очередь жилого дома «Тореза 44». Затем на обслуживание «ЮИТ Сервис» будут переданы готовые объекты: I очередь «Тореза 44» и «Северная жемчужина 2», а также коттеджный поселок «Кюмлено» во Всеволожском районе Ленобласти.
В настоящее время специалисты «ЮИТ Сервис» проводят рыночные исследования и анализируют опыт уже действующих управляющих компаний, а также разрабатывают оптимальные схемы взаимоотношений между застройщиком, управляющей компанией и дольщиками.