«Северный город» предлагает новые программы для покупателей жилья
Компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) сообщает, что в ней разработаны две программы, призванные стимулировать спрос покупателей в непростой существующей рыночной ситуации.
Первая из них дотирует ставки по ипотечным программам ведущих банков – Сбербанка и Банка «Санкт-Петербург». Программа действует с 6 ноября. В ее рамках, если текущая ставка, например, в Сбербанке составляет от 14,5% до 15% годовых (в рублях), то для клиентов «Северного города» она будет ниже на 5% годовых и составит от 9,5% до 10% годовых в течение первых 2 лет. Такой период выбран компанией как максимальный срок выравнивания ситуации на рынке недвижимости, прогнозируемый экспертами. Кроме этого, в среднем, строительство дома длится именно 2 года.
Кроме того, «Северный город» разработал новые программы рассрочки платежей по оплате квартиры сроком до 2 лет, распространяющиеся на все объекты компании любой стадии готовности. Предлагается три варианта покупки квартиры в рассрочку:
· Беспроцентная: Первоначальный взнос покупателя составляет 10% от стоимости квартиры, которые вносятся в течение 3 дней с момента подписания договора. Еще 55% стоимости квартиры покупатель вносит в течение 30 календарных дней. Остаток платежей распределяется равными ежемесячными долями;
· Льготная: Первоначальный взнос покупателя составляет 10% от стоимости квартиры, которые вносятся в течение 3 дней с момента подписания договора. Следующие 15% оплачиваются в течение 30 календарных дней. Далее выплаты по квартире осуществляются равными ежеквартальными долями;
· Стандартная: Первоначальный взнос покупателя составляет 10% от стоимости квартиры и вносится в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора. Следующий взнос в размере 5% должен быть внесен до конца одного квартала, еще 10% - до конца второго квартала, далее составляется индивидуальный график.
Поправки в федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости» могут быть рассмотрены Государственной Думой РФ уже в декабре 2008 года, заявил заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Госдумы и координатор программы «Свой дом» Александр Коган, предает РИА Новости.
«Поправки к 214-ФЗ уже внесены в Госдуму, однако мы не можем рассматривать их без заключения правительства РФ. Через 2 недели я смогу точно сказать, поддержит правительство наши поправки или нет. Если же поддержит, то поправки будут рассмотрены в Госдуме уже в декабре. В противном случае, мы будем проводить консультации дальше», - отметил он.
Как сказал депутат, проект поправок в 214-ФЗ «предусматривает отмену НДС, сокращение сроков регистрации повторных договоров долевого участия на 5 дней, регистрацию договоров долевого участия в тех случаях, когда земля бралась не только в аренду, но и в субаренду. Также определены правоотношения, связанные с использованием земельных участков, которые были переданы на бессрочное пользование, и многое другое».
По его мнению, основным аргументом противников 214-ФЗ в настоящий момент является то, что «московские и питерские чиновники берут взятки на каждом этапе согласования, и если работать по 214-ФЗ, то сроки оформления документов затягиваются от одного до трех лет, а иногда и до пяти лет. Но в регионах проще и все по-другому. Именно поэтому, в Москве и Санкт-Петербурге по 214-ФЗ у нас работают единицы компаний, а, например, в Калуге их доля достигает 50%, в Пензе и Оренбурге - 70%, а в Новосибирске до 80%».
По словам А.Когана, на сегодняшний день положительное заключение по проекту поправок уже дали Министерство финансов РФ, Министерство юстиции РФ, Министерство экономического развития РФ. В то же время, Министерство регионального развития РФ и Федеральная служба по финансовым рынкам поправки пока еще рассматривают.