Москва. Ипотеку доработают к октябрю
До начала октября Минрегионразвития подготовит предложения по реформированию системы ипотечного кредитования в России.По итогам прошедшего в стенах министерства Общественного совета по жилищной политике принято решение дорабатывать действующий закон «Об ипотеке», сформировать эффективную процедуру регистрации ипотеки и уже в октябре внести на утверждение в Минюст четыре нормативных документа, касающихся стандартов эмиссии банками собственных ипотечных бумаг. Кроме того, к середине сентября эксперты Совета федерации подготовят к слушаниям проект закона «О строительных сберкассах».
Средняя обеспеченность жильем в России сегодня значительно ниже, чем в развитых странах. Около 4,5 млн. семей нуждаются в улучшении жилищных условий, и ежегодно лишь менее 1% из них решают эту проблему. При этом, по словам Владимира Яковлева, министра регионального развития, в России 250 млн кв. метров аварийного жилья, 650 млн кв. метров жилья старых серий под снос и 350 млн кв. метров – более 30 лет стоит без капитального ремонта. По мнению экспертов, без доступной и эффективной ипотеки проблему жилья не решить.
Однако несмотря на множество принятых в этой сфере законодательных актов, ипотека в России не работает. И причин тому несколько. Отсутствие дешевых долгосрочных рублевых кредитов на ипотечном рынке. Как следствие, население этими кредитами не пользуется – не позволяют низкие доходы и «серые» зарплаты. Кроме того, не до конца отработаны сопутствующие процедуры оформления кредита: открытие счетов, регистрация ипотечных сделок на первичном и вторичном рынке, схема выселения неплательщиков по кредиту. «По идее оформление ипотечного кредита и последующей сделки должно быть быстрым и недорогим, но на практике занимает до двух месяцев и обходится заемщику в кругленькую сумму, которую он вынужден выплачивать «третьим лицам», – говорит Элтон Грег, эксперт по финансированию корпорации IFC.
Но главная причина, почему не работает ипотека, это несовершенное законодательство. Действующий закон «Об ипотеке» не соответствует рыночным реалиям и свою задачу не выполняет. «Когда мы его разрабатывали, закон считался очень прогрессивным, – говорит Николай Шитов, председатель правления Городского ипотечного банка. – Однако законодательство всегда требует доработки. Сегодня мы готовим предложения по его изменению».
Предложения будут готовы к октябрю и уже в середине месяца на утверждение в Минюст будет направлено четыре документа, регламентирующих порядок выпуска банками собственных ипотечных бумаг. Кроме того, сейчас готовится проект закона «О строительных сберкассах». По словам Ивана Грачева, главы Экспертного совета комиссии Совета федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья, стройсберкассы – наиболее доступная для небогатых стран схема финансирования покупки жилья. В Германии, к примеру, они финансируют более трети всего жилищного рынка.
Источник: «Финансовые Известия»
ГУП «ТЭК СПб» выполнило основной объем работ по подготовке объектов к зиме.
По состоянию на 1 сентября 2005 года ремонтные и профилактические работы на котельных, ЦТП и тепловых сетях ведутся без отставания от графика и выполняются в запланированных объемах.
В соответствии с графиком, все регламентные работы по подготовке тепломеханического оборудования и тепловых сетей должны быть завершены к 15 сентября 2005 года. Для бесперебойной работы в отопительный сезон 2005-2006 годов. Специалистам ГУП «ТЭК СПб» необходимо подготовить 461 теплоисточник, 297 ЦТП и 2668,2 км тепловых сетей (в двухтрубном исчислении).
В межсезонный период согласно плану регламентных работ на котельных и ЦТП ГУП «ТЭК СПБ» проводилась механическая и химико-технологическая очистка теплового оборудования, режимно-наладочные испытания теплогенерирующего оборудования, выполнялись работы по предотвращению внутренней коррозии оборудования с применением установок электрохимической защиты и эксплуатационного контроля опасности коррозии и поиска дефектов.
Для обеспечения контроля за состоянием теплотрасс на тепловых сетях от 70 котельных в летний период проведены испытания на гидравлическую плотность и расчетную температуру теплоносителя.
В соответствии с правилами подготовки и проведения отопительного сезона, все системы теплоснабжения, находящиеся на балансе ГУП «ТЭК СПб», прошли проверку и подготовлены к включению циркуляции теплоносителя.
Адресная программа капитального ремонта тепловых сетей на 2005 год предусматривает замену 33,5 км теплотрасс различных диаметров. На начало сентября отремонтировано 32,4 км труб, что составляет 96,7% от плана по основной программе. Кроме того, в 2005 году предприятие намерено реконструировать еще 8,1 км тепловых сетей за счет перераспределения финансовых средств. К началу учебного года в полном объеме выполнена замена тепловых сетей, обеспечивающих теплоснабжение детских учреждений.
Абонентская служба ГУП «ТЭК СПб» в настоящее время производит проверку готовности абонентов к приемке тепла. По оценке специалистов, к 26 августа 2005 года готовность зданий социального и медицинского назначения, а также зданий учебных заведений составила 70%.
Эффективность проведенных подготовительных мероприятий и готовность ГУП «ТЭК СПб» к работе в осенне-зимний период оценит межведомственная комиссия, которая начнет работу с 1 сентября 2005 года.
АСН-Инфо
В соответствии с графиком, все регламентные работы по подготовке тепломеханического оборудования и тепловых сетей должны быть завершены к 15 сентября 2005 года. Для бесперебойной работы в отопительный сезон 2005-2006 годов. Специалистам ГУП «ТЭК СПб» необходимо подготовить 461 теплоисточник, 297 ЦТП и 2668,2 км тепловых сетей (в двухтрубном исчислении).
В межсезонный период согласно плану регламентных работ на котельных и ЦТП ГУП «ТЭК СПБ» проводилась механическая и химико-технологическая очистка теплового оборудования, режимно-наладочные испытания теплогенерирующего оборудования, выполнялись работы по предотвращению внутренней коррозии оборудования с применением установок электрохимической защиты и эксплуатационного контроля опасности коррозии и поиска дефектов.
Для обеспечения контроля за состоянием теплотрасс на тепловых сетях от 70 котельных в летний период проведены испытания на гидравлическую плотность и расчетную температуру теплоносителя.
В соответствии с правилами подготовки и проведения отопительного сезона, все системы теплоснабжения, находящиеся на балансе ГУП «ТЭК СПб», прошли проверку и подготовлены к включению циркуляции теплоносителя.
Адресная программа капитального ремонта тепловых сетей на 2005 год предусматривает замену 33,5 км теплотрасс различных диаметров. На начало сентября отремонтировано 32,4 км труб, что составляет 96,7% от плана по основной программе. Кроме того, в 2005 году предприятие намерено реконструировать еще 8,1 км тепловых сетей за счет перераспределения финансовых средств. К началу учебного года в полном объеме выполнена замена тепловых сетей, обеспечивающих теплоснабжение детских учреждений.
Абонентская служба ГУП «ТЭК СПб» в настоящее время производит проверку готовности абонентов к приемке тепла. По оценке специалистов, к 26 августа 2005 года готовность зданий социального и медицинского назначения, а также зданий учебных заведений составила 70%.
Эффективность проведенных подготовительных мероприятий и готовность ГУП «ТЭК СПб» к работе в осенне-зимний период оценит межведомственная комиссия, которая начнет работу с 1 сентября 2005 года.
АСН-Инфо