Разрушающееся историческое здание в Черняховске планируют реконструировать под отель
Новый инвестор планирует открыть отель в историческом здании на ул. Комсомольской в Черняховске.
Объект культурного наследия выкупил гостиничный девелопер Максим Рожков.
«Здание планируется адаптировать под гостиницу верхнего предела среднего сегмента на примерно 25 номеров с максимальным сохранением исторического облика. На 1 этаже возможно появление пекарни и кофейни», — рассказал он.
Рожков планирует реконструировать здание в рамках программы «Вовлечение объектов культурного наследия, исторических зданий и сооружений в экономический оборот». В случае одобрения заявки реализация проекта возможна в течение 2-3 лет.
С 2011 года здание внесено в реестр выявленных объектов культурного наследия регионального значения как «Дом жилой» 1905 года постройки. В 2019 году его пытались продать на eBay за 30 тысяч евро.
В июне 2021 года Служба охраны памятников пообещала проверить собственника здания — бизнесмена из Твери, после того как он выставил дом на улице Комсомольской на продажу на сайте объявлений за 800 тысяч рублей, отметив, что его возможно вывести из реестра объектов культурного наследия.
В июле у здания обрушилась часть фронтона. В отношении владельца региональная Служба охраны памятников составила протокол об административном правонарушении, также служба обратилась в полицию с просьбой привлечь к уголовной ответственности собственника за «уничтожение или повреждение объекта культурного наследия».
Как сообщил глава службы Евгений Маслов, после этого бизнесмен из Твери решил избавиться от здания и продал его Максиму Рожкову.
«Новый собственник заказал лицензированной организации обследование, и, видимо, эта же организация будет выполнять проект по приспособлению этого очень красивого здания под гостиницу», — пояснил Евгений Маслов.
Полиция отказала в возбуждении уголовного дела в отношении бывшего владельца. Судебное заседание по административному правонарушению несколько раз переносилось, сейчас оно назначено на 16 ноября.
Бизнес-парк войдет в состав жилого района ALIA, возводимого девелоперской компанией ASTERUS, входящий в состав ГК «Ви Холдинг», в районе Покровское-Стрешнево по адресу: улица Летная, владение 95Б (СЗАО). Сейчас стартовало проектирование второй очереди объекта. Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она отметила, что в настоящее время обсуждаются детали архитектурной концепции второй очереди бизнес-парка. Ее проектировщиком выступит компания Skidmore, Owings & Merrill (SOM), занимавшаяся проектированием первой очереди «Ростех-сити» и выступающая консультантами мастер-плана всего комплекса застройки. Начать строительство второй очереди девелопер планирует в 2023 году.
«Площадь второй очереди бизнес-парка составит 132 000 квадратных метров. Планируется использовать те же константы, которые легли в основу первой очереди масштабного проекта - инновационность, экологичность, безопасность, высокий коэффициент полезной площади. Общий объем инвестиций в район – около 100 миллиардов рублей. Финансирование проекта осуществлялось международным консорциумом инвесторов, куда входят государственные суверенные фонды России, Китая, ОАЭ, Саудовской Аравии, Кувейта и Бахрейна. С точки зрения модели финансирования - это для российского рынка флагманский проект: нам удалось показать, как можно успешно работать с международными фондами в рамках инновационных проектов. Несмотря на все сложности 2020-го, бизнес-парк был построен всего за 2,5 года без превышения инвестиционного бюджета», - отметил управляющий партнер, первый вице-президент группы компаний Павел Мащицкий во время церемонии вручения главной индустриальной премии International Property Awards (IPA) в Лондоне 29 октября 2021 года. Ее получил проект, который был признан лучшим в мире проектом офисного девелопмента и лучшим проектом офисной архитектуры в Европы.
Первая очередь бизнес-парка общей площадью более 260 000 квадратных метров введена в эксплуатацию в марте 2021 года, и представляет из себя комплекс из 13 офисных зданий, объединенных пешеходным кампусом. Архитектурные и инженерные решения проекта учитывают международные экологические нормы, а рациональный дизайн аккуратно вписан в окружающую среду и городской контекст. После завершения второй очереди строительства общая площадь бизнес-парка составит около 400 000 квадратных метров, и он станет крупнейшим в России объектом такого рода.
Проект должен стать деловым ядром жилого района, строящегося на месте бывшего Тушинского аэродрома на площади 65 гектаров. На сегодняшний день завершено строительство первой очереди одноименного жилого комплекса, а также ряда крупных объектов: помимо здесь построен универсальный спортивный комплекс «Чкалов Арена». В настоящий момент начались работы по строительству второй очереди жилого комплекса, параллельно проходит конкурс на разработку архитектурной концепции третьей очереди.