В ленинградском Елизаветино достроили новое студенческое общежитие
Проживать в нём будут учащиеся агропромышленного факультета государственного Института экономики, финансов, права и технологий.
В середине этого месяца Госстройнадзор проведёт итоговую проверку нового здания, а на данный момент сделанную работу оценил председатель Комитета по строительству Ленинградской области Константин Панкратьев.
Отметим, что строительство общежития началось в 2019 году и было закончено в октябре этого года. Тут смогут проживать одновременно 200 студентов и сотрудников ВУЗа. Пока общежитии завершается подключение к газовым коммуникациям и исправляются небольшие косметические недочёты.
В жилых блоках для будущих жильцов уже привезли и поставили новые кровати, столы, шкафы, тумбочки и всё необходимое. Также уже завершено оборудование санузлов и душевых. На каждом из четырёх этажей общежития расположено по две современные кухни, на которых есть энергосберегающие холодильники, керамические плиты и духовые шкафы.
Также на первом ярусе здания для проживающих будет открыта игровая комната для настольного тенниса и даже домашний кинотеатр с актовым залом. На учёбу добираться будет тоже очень удобно - с учебным корпусом общежитие соединено галерейным переходом.
Общежитие было возведено по госпрограмме «Современное образование Ленинградской области» за счет средств областного бюджета.
По данным ГК «Максимум Life Development», в 2021 году в коттеджных поселках Ленобласти увеличилось число сделок по покупке земельных участков для дальнейшего строительства домов под сдачу в аренду. Инвесторы рассматривают эти проекты как альтернативу базам отдыха и загородным гостиничным комплексам.
Сейчас доля таких сделок составляет около 10% от всего объема покупок земли в поселках, тогда как год назад она достигала 1-2%.
Инвесторы выбирают для этих целей небольшие участки, на которых обычно размещают дом, баню, зону для барбекю, благоустроенную территорию для отдыха и детскую площадку.
- Для такой большой агломерации как Санкт-Петербург и Ленобласть заметно не хватает коттеджей для отдыха или сезонного проживания. Поэтому инвесторы стали активнее покупать земельные участки с этими целями внутри коттеджных поселков. Средняя цена входа в такой проект сопоставима с покупкой квартиры-студии в Петербурге, а доход - в полтора-два раза выше, чем предоставление в аренду стандартной однокомнатной квартиры в городе, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас конъюнктура рынка диктует подобный подход к использованию земельных участков – у многих жителей Петербурга и области есть желание проводить свободное время на природе, но не у всех бюджеты позволяют арендовать дома на базах отдыха или в загородных гостиничных комплексах. Для инвестора это в любом случае актив – объект не теряет в стоимости, его всегда можно перепрофилировать под себя или выгодно продать для постоянного проживания.
Как правило, участки с построенными домами и благоустройством сдают в краткосрочную аренду на выходные и праздничные дни, или в долгосрочную на сезон. Инвесторы, в первую очередь, интересуются наделами в коттеджных поселках, находящихся близко к городу – в 20-30 минутах езды на автомобиле.
Более привлекательным для сдачи в аренду считаются участки в поселках, предоставляющих современную инфраструктуру для отдыха и проживания, – водоемы, прогулочные зоны и территории для активного отдыха, беспроводной интернет, удобный въезд и качественные дороги, система безопасности.