Завершена реконструкция площади у РНБ на Московском проспекте
Открылось современное общественное пространство у здания Российской национальной библиотеки (Московский пр., 165/2).
В мероприятии приняли участие глава администрации Московского района Владимир Ушаков, заместитель председателя Комитета по благоустройству Лариса Канунникова, начальник управления городской водной инфраструктуры ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Виталий Вербицкий.
Работы проведены в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» Комитетом по благоустройству, администрацией Московского района и ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
Воплощена основная идея планировочного решения – создать место для комфортного отдыха горожан и дополнить облик одной из основных магистралей города.
Площадь, которая в основном имела асфальтовое покрытие, получила новые зеленые зоны с деревьями и цветниками. Проведено масштабное преображение центрального объекта нового общественного пространства - фонтана, для которого была разработана новая концепция внешнего вида и водной картины.
Новый фонтан состоит из 6 чаш и оборудован большим количеством насадок (189 штук). Кроме того, теперь сооружение будет работать в светодинамическом режиме. В день открытия общественного пространства фонтан включат на несколько часов, затем он уйдет на зимнюю консервацию до весны 2022 года.
Для проекта благоустройства была выбрана тема книг и библиотеки. Вся площадь имеет плиточное мощение, перед входом в библиотеку уложены гранитные плиты с высеченными на них высказываниями писателей. Установлены удобные скамьи, высажено около 100 деревьев и 360 кустарников. Вдоль Бассейной улицы появились «читальные залы» под открытым небом. Здесь писатели, издатели и библиотекари – участники фестиваля «Книжный маяк», заложили кленовую Аллею книг.
Строить школы и детские сады в крупных жилых проектах нужно в рамках отдельных кредитных линий с субсидированными ставками на уровне 0,1%, считает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами девелоперской компании "А101" Анатолий Клинков.
"Крайне желательно, чтобы такие кредитные линии в рамках генеральных соглашений между девелоперами и банками по финансированию проектов комплексной застройки территории были определенным образом обеспечены гарантиями со стороны государства", - заявил он на круглом столе совместного новостного проекта компании Macro и портала ЕРЗ.РФ "Стройка.Главное".
По словам Клинкова, подобная практика особенно важна для регионов, где маржинальность проектов ниже, чем в Москве, и еще ряда городов-миллионников.
Он также рассказал, что на строительство образовательных объектов приходится около трети затрат девелоперов на создание районной инфраструктуры. Средняя стоимость создания и полного оснащения одной школы в центральном регионе может составлять около 1,5-2 миллиарда рублей.
"До ввода в действие эскроу-счетов строительство таких объектов велось за счет вознаграждения застройщика. Сейчас девелопер, заинтересованный в быстром создании необходимой социальной инфраструктуры, вынужден привлекать значительные кредитные средства, когда наполнение счетов эскроу только началось", - подчеркнул Клинков.
По словам представителя "А101", отдельные кредитные линии на соцобъекты с субсидированными ставками и гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детские сады одновременно с первыми домами ЖК. Причем собственную ликвидность, доступ к которой был ограничен изменением 214-ФЗ, девелоперы могли бы использовать на расширение земельного банка и новые проекты, отметил Клинков.