Ленинградская Новосаратовка: от колонистов до города-спутника
В настоящее время в петербургской агломерации реализуется пара крупных девелоперских проектов: вблизи Пушкина пока только проектируют новый город Южный, а в Новосаратовке, которая граничит с Петербургом на юго-востоке, строительство уже идет полным ходом.
О Новосаратовке известно еще с середины XVIII столетия, когда здесь начали селиться немецкие колонисты. Как гласит предание, изначально немцы должны были осесть в Саратове. Однако что‑то пошло не так, и колония обосновалась на правом берегу Невы. Отсюда и название – Новосаратовка. Немецкое поселение просуществовало в этом месте до весны 1942 года, после чего все жители были депортированы.
Все свое
Спустя 80 лет девелоперская Группа ЦДС решила вдохнуть новую жизнь в места обитания некогда преуспевающей немецкой колонии. Как рассказали в Группе ЦДС, Новосаратовка – масштабный проект, будущий город-спутник Петербурга. На территории площадью около 700 га будут построены жилые дома, обновлены и проложены новые дороги, появятся современные школы, детские сады и поликлиника, станция скорой помощи.
Помимо социальной инфраструктуры будут возведены и другие объекты: многофункциональный деловой комплекс, культурно-досуговый центр, гостиницы, МФЦ и даже ледовая арена.
Столь масштабный проект не мог не затронуть существующую дорожную инфраструктуру: Октябрьская набережная будет расширена, а новая дорога позволит выехать с набережной на трассу «Кола» (Р-21). После завершения девелоперского проекта в Новосаратовке смогут проживать более 300 тысяч человек.
Началось развитие этой территории с жилого комплекса «Город Первых». Это действительно будет небольшой город, он займет 56 гектаров, на которых возведут более 550 тыс. квадратных метров недвижимости. Примечательно, что вместе с жильем будут построены школа и три детских сада, а также паркинги и пожарная часть. Стоит уточнить, что сейчас здесь не чистое поле, уже начинается возведение второго квартала. Первые дома будут вводить в эксплуатацию в 2023 году.
Интересно и безопасно
По словам представителя Группы ЦДС Натальи Кукушкиной, детские сады будут сдаваться по очереди. Первый – в 2024 году, затем – в 2026 году, сдача последнего запланирована на 2027 год.
«И, конечно, здесь будет большая школа на 1375 мест. Ее введут в эксплуатацию в 2025 году, и она сразу примет ребят из квартала «Город Первых». Все эти объекты мы будем строить самостоятельно», – добавила Наталья Кукушкина.
Для создания в квартале разнообразной жилой среды соблюдается разновысотность строений: три здания имеют высоту от 17 до 22 этажей, два корпуса рассчитаны на 9 этажей. Ряд корпусов образуют два приватных внутренних двора, закрытых от машин и посторонних. В них расположатся детские и спортивные площадки. Для безопасности жителей во дворах установят систему видеонаблюдения, а доступ на придомовую территорию будет производиться по Bluetooth-метке.
В проекте есть ряд интересных решений. Для удобства жителей в домах предусмотрены индивидуальные отапливаемые кладовые площадью от 2 до 6 квадратных метров. Для Петербурга это пока еще малораспространенный формат. Вход в парадные и далее к лифтам будет осуществляться с уровня земли (без лестниц и пандусов), а сквозные парадные позволят быстро перемещаться между улицей и закрытым внутренним двором.
Отметим, что сегодня под председательством заместителя председателя правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгения Барановского на областном ГрадСовете рассматривается концепция развития квартала 05-09 в деревне Новосаратовка Свердловского поселения Всеволожского района.
Общая площадь квартала — свыше 400 тыс. метров квадратных. Планируется, что жилая застройка домами разной этажности будет реализована в 4 очереди, площадь озеленения составит 131 тыс. метров квадратных, на территории должны возвести 3 детских сада по 220 мест и школу на 1100 мест.
В Приморском районе началось строительство наружного освещения квартала рядом с метро «Беговая» и парком 300-летия Санкт-Петербурга. Новое светотехническое оборудование будет установлено во дворах, на трех детских и двух спортивных площадках, расположенных между улицами Савушкина, Яхтенной и Приморским шоссе.
«Освещение проездов и площадок во дворах — это важная часть комплексного благоустройства территорий, создания комфортной и безопасной городской среды», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.
В квартале предстоит установить 236 современных энергоэффективных светильников на 165 опорах. Сейчас на объекте идут работы по бетонированию фундамента для опор и прокладке траншеи для кабельной линии. Ее протяженность составит более 5 км. Плановый срок окончания строительно-монтажных работ – июль 2022 года.
В Приморском районе также продолжаются работы по реконструкции наружного освещения на Полевой Сабировской улице, а также в квартале между Дибуновской улицей, Липовой аллеей, улицами Школьной и Покрышева. Завершена модернизация освещения на Старобельской улице. Современное освещение получили Ланская улица, улица Матроса Железняка. В 2021 году 134 светильника подключены в квартале между улицами Яхтенной, Оптиков, Туристской и Богатырским проспектом. В ближайшее время начнется капитальный ремонт наружного освещения в Серебряковом переулке.
В 2020 году новое современное освещение получили тротуары и местные проезды вдоль Богатырского проспекта, а также квартал, ограниченный Шуваловским проспектом, Планерной улицей, Глухарской улицей, проспектом Авиаконструкторов.
В общей сложности улицы, парки, кварталы Приморского района, в том числе 178 детских и спортивных площадок сегодня освещают 26 тысяч светильников. Протяженность воздушных и подземных сетей наружного освещения района составляет около 800 км.
По заказу подведомственного Комитету по энергетике и инженерному обеспечению СПб ГКУ «Управление заказчика» подключение нового освещения выполняют специалисты СПб ГБУ «Ленсвет».