Ленинградская Новосаратовка: от колонистов до города-спутника
В настоящее время в петербургской агломерации реализуется пара крупных девелоперских проектов: вблизи Пушкина пока только проектируют новый город Южный, а в Новосаратовке, которая граничит с Петербургом на юго-востоке, строительство уже идет полным ходом.
О Новосаратовке известно еще с середины XVIII столетия, когда здесь начали селиться немецкие колонисты. Как гласит предание, изначально немцы должны были осесть в Саратове. Однако что‑то пошло не так, и колония обосновалась на правом берегу Невы. Отсюда и название – Новосаратовка. Немецкое поселение просуществовало в этом месте до весны 1942 года, после чего все жители были депортированы.
Все свое
Спустя 80 лет девелоперская Группа ЦДС решила вдохнуть новую жизнь в места обитания некогда преуспевающей немецкой колонии. Как рассказали в Группе ЦДС, Новосаратовка – масштабный проект, будущий город-спутник Петербурга. На территории площадью около 700 га будут построены жилые дома, обновлены и проложены новые дороги, появятся современные школы, детские сады и поликлиника, станция скорой помощи.
Помимо социальной инфраструктуры будут возведены и другие объекты: многофункциональный деловой комплекс, культурно-досуговый центр, гостиницы, МФЦ и даже ледовая арена.
Столь масштабный проект не мог не затронуть существующую дорожную инфраструктуру: Октябрьская набережная будет расширена, а новая дорога позволит выехать с набережной на трассу «Кола» (Р-21). После завершения девелоперского проекта в Новосаратовке смогут проживать более 300 тысяч человек.
Началось развитие этой территории с жилого комплекса «Город Первых». Это действительно будет небольшой город, он займет 56 гектаров, на которых возведут более 550 тыс. квадратных метров недвижимости. Примечательно, что вместе с жильем будут построены школа и три детских сада, а также паркинги и пожарная часть. Стоит уточнить, что сейчас здесь не чистое поле, уже начинается возведение второго квартала. Первые дома будут вводить в эксплуатацию в 2023 году.
Интересно и безопасно
По словам представителя Группы ЦДС Натальи Кукушкиной, детские сады будут сдаваться по очереди. Первый – в 2024 году, затем – в 2026 году, сдача последнего запланирована на 2027 год.
«И, конечно, здесь будет большая школа на 1375 мест. Ее введут в эксплуатацию в 2025 году, и она сразу примет ребят из квартала «Город Первых». Все эти объекты мы будем строить самостоятельно», – добавила Наталья Кукушкина.
Для создания в квартале разнообразной жилой среды соблюдается разновысотность строений: три здания имеют высоту от 17 до 22 этажей, два корпуса рассчитаны на 9 этажей. Ряд корпусов образуют два приватных внутренних двора, закрытых от машин и посторонних. В них расположатся детские и спортивные площадки. Для безопасности жителей во дворах установят систему видеонаблюдения, а доступ на придомовую территорию будет производиться по Bluetooth-метке.
В проекте есть ряд интересных решений. Для удобства жителей в домах предусмотрены индивидуальные отапливаемые кладовые площадью от 2 до 6 квадратных метров. Для Петербурга это пока еще малораспространенный формат. Вход в парадные и далее к лифтам будет осуществляться с уровня земли (без лестниц и пандусов), а сквозные парадные позволят быстро перемещаться между улицей и закрытым внутренним двором.
Отметим, что сегодня под председательством заместителя председателя правительства Ленинградской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Евгения Барановского на областном ГрадСовете рассматривается концепция развития квартала 05-09 в деревне Новосаратовка Свердловского поселения Всеволожского района.
Общая площадь квартала — свыше 400 тыс. метров квадратных. Планируется, что жилая застройка домами разной этажности будет реализована в 4 очереди, площадь озеленения составит 131 тыс. метров квадратных, на территории должны возвести 3 детских сада по 220 мест и школу на 1100 мест.
Горсовет Калининграда на заседании принял решение назвать именем Достоевского сквер «в границах улиц Носова и Грекова». Ранее на этом месте был создан сквер Мицкевича.
Глава горсовета Евгений Любивый сослался на соответствующее решение топонимической комиссии. Как говорилось на заседании последней в начале октября, в 1999 году скверу (он находится на пересечении улиц Грекова и Носова) было присвоено имя Адама Мицкевича, однако тогда границы сквера уточнены не были и его схема к соответствующему решению Совета депутатов не прилагалась.
«В то же время исходя из проекта благоустройства сквера 2016 г. следует, что данный планировочный элемент ограничен пешеходными подходами и цветником, примыкающими к ул. Грекова», — говорится в протоколе заседания.
В итоге прозвучало две идеи, одна из которых — образовать «большой» сквер Достоевского, включив в него фактически существующий «малый» сквер Мицкевича.
Со вторым выступил глава комитета городского развития Игорь Шлыков: предложить горсовету образовать сквер Достоевского, отменив решение о создании сквера Мицкевича. На заседание горсовета вопрос об отмене решения 1999 года, которым был создан сквер Мицкевича, в результате не вносился.
При этом, как рассказал Игорь Шлыков, в администрацию областного центра обратилась «инициативная группа» горожан, которые предложили установить памятник Достоевскому — планируется, что он появится в сквере имени писателя. Инициаторы представили эскиз, на котором писатель изображен с птицей в руке, однако решение об облике памятника будут принимать не горвласти, а Совет по культуре при губернаторе. Памятник инициаторы хотят установить за свой счет, городу предстоит благоустроить сквер.
«Мы же действительно гордимся тем, что имеем великую культуру, эта великая культура должна быть воплощена», — прокомментировала глава администрации Елена Дятлова.
В ноябре будет отмечаться 200 лет со дня рождения Федора Достоевского.