Власти Москвы хотят получить право утверждать программы по сносу и реконструкции жилья
Мосгордума выступила с законодательной инициативой о внесении изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которому законодательным органам городов федерального значения – Москвы и Санкт-Петербурга – предоставляется право утверждать адресные программы, на основании которых планируется снос и реконструкция многоквартирных домов, передает ИА Интерфакс.
«Это предлагается только в случае, если законами городов федерального значения полномочия по принятию решений о развитии застроенных территорий не отнесены к перечню вопросов местного значения», - пояснил первый заместитель руководителя Москомархитектуры Пшимаф Шевоцуков.
Он рассказал, что муниципальные адресные программы, на основании которых планируется снос и реконструкция многоквартирных домов, по ст. 46 Градкодекса утверждаются представительным органом местного самоуправления. «Однако они не вошли в перечень полномочий, установленный ст. 8 Градкодекса, которые могут осуществляться органами госвласти Москвы и Петербурга. Это противоречит принципу развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования, установленного кодексом, и единству хозяйства городов федерального значения», - отметил П.Шевоцуков.
Как сообщила на семинаре в рамках Ярмарки недвижимости директор департамента инвестиций ЗАО «ЦУН «ЛенСпецСМУ» Ирина Онищенко, холдинг сейчас предоставляет клиентам ряд дисконтных программ в преддверии Рождества. Но это не означает, подчеркнула она, что холдинг снизил цены. И.Онищенко отметила, что все квартиры продаются на стадии строительства, и к концу стройки выбор остается небольшой.
Эксперт также отметила, что на рынке недвижимости происходит «смятение». «Все не знают, как поступить, но застройщики поддерживают тех, кто приходит и решает приобрести недвижимость. Задача застройщика – поддержать рынок, чтобы он пережил кризис, чтобы все объекты были достроены», - сказала И.Онищенко.
По ее мнению, цены поддержит сужение предложения на рынке и вымывание наиболее ликвидных квартир. «Но сейчас – удобное время для покупки. К весне-осени цены начнут расти. А ипотечные ставки – снижаться», - считает эксперт. Она также напомнила, что на днях «ЛенСпецСМУ» начало строительство нового большого жилого комплекса «Орбита», и сообщила, что, в отсутствие ипотеки, холдинг готов предоставлять своим покупателям рассрочку до 55 месяцев.
Как узнал корреспондент АСН-инфо в отделе продаж компаний, действительно, холдинг дает рассрочку до конца