Набережные Челны: Полумиллионник, в котором нет бизнес-центров
Специалисты London Consulting & Management Company изучили ситуацию на рынке офисной недвижимости Набережных Челнов, измерили текущий спрос и объем предложения, а также сформулировали основные тенденции развития рынка.
Рынок офисных центров города развит крайне слабо. На всем протяжении существования Набережных Челнов деятельность в нем была закрыта для неместных компаний, что породило низкую конкуренцию и низкие темпы развития бизнеса.
На рынке представлены только два бизнес-центра, причем оба – невысокого качества. Поскольку
На сегодняшний день в Набережных Челнах представлены офисные центры, которые с определенными допущениями можно отнести к классу «С». Объекты более высокого класса отсутствуют. Стоимость аренды варьируется от 300 до 700 руб./кв.м/мес., но с вводом более качественных офисных площадей средний уровень арендных ставок вырастет примерно в 2 раза.
До конца 2008 г. к вводу запланировано три объекта общей офисной площадью 21500 кв. м., что приведет к увеличению объема предложения почти в 4 раза. При этом рост рынка будет осуществляться преимущественно за счет качественного предложения. Из заявленных площадей более половины (12700 кв.м.) придется на бизнес-центр класса «В» «2.18».
Сейчас с уверенностью можно констатировать дефицит качественного предложения офисных площадей, что открывает широкие перспективы для потенциальных инвесторов, особенно в условиях финансового кризиса.
Группа компаний «Росводоканал» предлагает на уровне правительства РФ рассмотреть ряд мер для стабилизации работы отрасли ЖКХ в целом и водопроводно-канализационного хозяйства в частности, сообщил глава компании Александр Малах в ходе IV Всероссийского форума руководителей организаций ЖКХ, передает ИА Интерфакс.
Предложения включают в себя ряд мер, одной из которых является введение долгосрочного тарифа на услуги организаций ЖКХ. Предлагается также рефинансирование российских банков, кредитующих коммунальное хозяйство.
Еще одной мерой, по словам А.Малаха, может стать разрешение таким институциональным инвесторам как Инвестфонд и Пенсионный фонд РФ приобретать облигации с устойчивыми кредитными рейтингами. он также считает, что коммунальное хозяйство необходимо финансировать по программам Фонда ЖКХ.
Предлагаемые меры А.Малах считает необходимым обсудить на уровне правительства с участием Минрегионразвития РФ, которое эту идею уже поддержало.