В окрестностях областной столицы цветет «Белый сад»
В процессе переезда органов власти Ленинградской области в официальную столицу региона – Гатчину, цены на жилье в новой столице и ее окрестностях, по прогнозам, вырастут примерно на 15%.
Но есть возможность успеть купить новое жилье в готовом жилом комплексе до подорожания. Например, в ЖК «Белый сад», который корпорация «ЛенРусСтрой» возвела на месте незавершенного объекта.
Почти десять лет, до 2018 года, в центре Малого Верево, в 4 км от Гатчины, стоял обнесенный забором котлован, заполненный водой и заросший камышом – очевидный долгострой с красивым названием «Яблоневый цвет». Застройщики менялись, но стройка не продвигалась. И на протяжении нескольких лет почти сотня обманутых дольщиков ждала свои квартиры и надеялась, что когда-нибудь ситуация изменится.
Как вы яхту назовете…
В 2018 году на объект по просьбе властей Ленинградской области пришла корпорация «ЛенРусСтрой», сменила название комплекса на «Белый сад» и сразу установила камеры видеонаблюдения по всему периметру дома, чтобы дольщики в прямом эфире могли наблюдать за строительством с разных ракурсов и уже не чувствовать себя обманутыми.
Дом был возведен в рекордные сроки – за полтора года, благодаря методу работы компании. К строительству многоквартирного дома корпорация применила подход, которого придерживается со дня своего основания, - комплексному освоению территорий. Строители не только в сжатые сроки возвели дом, но также организовали необходимое окружение и инфраструктуру.
«Если бы не удалось сформулировать и воплотить тот подход, который мы реализовали, люди, наверное, до сих пор бы оставались без квартир. Мы привлекли все возможности нашей компании. Это и проектное бюро, и домостроительный комбинат, и наши монтажные организации, и специализированные субподрядные организации», - описывает процесс Алексей Булдин, директор по строительству СК «ЛенРусСтрой».
На месте залитого водой котлована появился «Белый сад» - камерный восьмиэтажный дом на 270 квартир, предназначенных для семей разного состава, с функциональными планировками от 28 до 101 кв. м.
Осенью 2020 года дольщики получили долгожданные ключи от своих квартир.
Рядом с будущей столицей
В ближайшие два года в Гатчину должен переехать весь административный аппарат, все ведомства и комитеты правительства Ленинградской области – город станет полноценной столицей региона. Там планируется построить театр, дворец детского творчества, развивать НИЦ «Курчатовский институт», активнее расселять аварийное жилье. Транспортную инфраструктуру также ждет обновление в ожидании роста транспортного потока. В частности, предполагается построить новую автодорогу, огибающую Гатчину.
Люди, которые купили здесь квартиры раньше и уже пережили зиму, довольны выбором.
Например, собственная котельная, расположенная на крыше дома, создает уют.
«От того, что у нас локальное отопительная система мы полностью независимы от потрясений в сфере ЖКХ. Летом не отключают горячую воду. Жители не платят за теплопотери теплотрассы. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей», - поясняет житель дома Сергей.
«Можно работать и отдыхать в Петербурге или Гатчине, Малом Вереве или Пушкине – все близко. А жить лучше всего в «Белом саде», - уверена жительница дома Кристина.
Дом действительно удобно расположен: остановки общественного транспорта в 300 метрах от парадной. До метро «Московская» ехать 30 минут, до Гатчины – всего пять.
Все инфраструктурные объекты расположены вблизи ЖК: детские сады и школы, в том числе и музыкальная, спортивный комплекс, культурный центр и поликлиника, а также магазины и кофейни. Несколько месяцев назад в поселке открылась современная общественная баня.
Но и новый ЖК внес свой вклад в общественную жизнь Малого Верева: «ЛенРусСтрой» облагородила придомовую территорию, озеленила ее, установила детские и спортивные площадки, организовала прогулочные зоны отдыха. Строители специально не стали закрывать двор, чтобы дом не стал неким искусственным образованием в уютном пространстве поселка и его инфраструктурой могли пользоваться жители соседних домов.
По прогнозам экспертов рынка жилья, цены на квартиры в Гатчине и ее окрестностях вырастут примерно на 15%. Но можно успеть стать владельцем новой квартиры в уже обжитой новостройке, в ЖК «Белый сад», где в продаже остались последние квартиры. Корпорация «ЛенРусСтрой» предлагает ряд удобных условий ипотеки и рассрочки для покупки квартир в доме, который далек от городской суеты. «Это дом для тех, кто ценит уют, свободное время и возможность быть там, где хочется ему и его близким. Дом научил нас ценить время, проведенное вместе. Здесь просто хорошо», - говорит владелица квартиры в ЖК Наталья.
16 октября в ходе рабочей поездки по территории юга России руководитель Федерального дорожного агентства Роман Новиков посетил станицу Тамань и Республику Крым. В инспекции также приняли участие заместитель руководителя Федерального дорожного агентства Андрей Самарьянов, начальник Управления строительства автомобильных дорог Федерального дорожного агентства Кайрат Турсунбеков и руководитель ФКУ Упрдор «Тамань» Владимир Пивовар.
На встрече с Председателем Правительства Республики Крым Юрием Гоцанюком глава Росавтодора обсудил вопросы, связанные с завершением передачи в федеральную собственность автомобильной дороги «Подъезд к Феодосии» и трассы А-291 «Таврида» (Керчь - Симферополь - Севастополь).
«Переход в федеральную собственность подъезда к Феодосии позволит провести капитальный ремонт этой автодороги без нагрузки на региональный бюджет. Это важно как для экономики республики в целом, так и для сферы гостеприимства Крыма: эта дорога станет самым удобным съездом с «Тавриды» в Феодосию, что оценят все гости полуострова», - отметил значимость будущих изменений Роман Новиков.
Дорога «Подъезд к городу Феодосия» протяженностью 7,5 км проходит от трассы «Таврида» до курортного города. Интенсивность движения на дороге свыше 7 тыс. автомобилей в сутки. После передачи трассы в федеральную собственность планируется выполнить ее капитальный ремонт, для чего в следующем году проведут проектные изыскания. В ходе капремонта дорога будет расширена с двух до четырех полос.
Также в ходе встречи обсудили зимнее содержание «Тавриды». В работах на трассе будет задействовано 97 единиц техники, среди которых 33 КДМ, роторный снегоочититель, тракторы МТЗ с плужно-щеточным оборудованием, тракторы МТЗ с навесным роторным оборудованием, погрузчики, автогрейдер и автомобили дорожного мастера.
Для обслуживания, заправки техники и размещения противогололедных материалов подготовлено 6 баз в Керчи, Ленино, селах Степное, Васильевка, Мазанка и городе Бахчисарае. Заготовлено 6000 тонн противогололедных материалов. Техника, задействованная на содержании «Тавриды», оборудована системой ГЛОНАСС и подключена к системе «Дортранснавигация». Доступ к системам удаленного мониторинга обеспечен для сотрудников ГИБДД Республики Крым. Налажено взаимодействие с подразделениями ГИБДД и МЧС Республики Крым.
«Учитывая увеличение федерального присутствия в регионе, нам предстоит серьезно поработать над формами взаимодействия с региональными службами, ответственными за дорожное хозяйство и безопасность дорожного движения. Одним из способов создания единого механизма, способного реагировать на любые происходящие ситуации, может быть проведение ряда совместных учений», - подчеркнул Роман Новиков.
Перед визитом в Крым глава Росавтодора посетил производственную базу подведомственного ФКУ Упрдор «Тамань» в Краснодарском крае, где принял доклады о готовности к зимнему содержанию автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь. Как сообщил руководитель подрядной организации, к старту зимнего сезона подготовлены две базы складирования противогололедных материалов, заготовлено 1500 тонн технической соли, 720 тонн двадцатипроцентной песко-соляной смеси и 1 тонна жидких противогололедных материалов, производимых на базе эксплутационной службы. Кроме того, подготовлено 63 единицы техники, среди которых КДМ, грейдеры, погрузчики, легковые и грузовые эвакуаторы, а также автомобили аварийного комиссара.
Для водителей и персонала оборудованы теплые боксы и помещения обогрева. В целях оперативного реагирования на внештатные ситуации заключены регламенты взаимодействия со службами специального реагирования как Краснодарского края, так и Республики Крым. В случае ухудшения погодных условий организовано информирование дежурной службы подрядной организации и диспетчерского центра ФКУ Упрдор «Тамань» территориальными подразделениями Гидромета. Информация об ухудшении погодных условий будет размещаться на табло над дорогой, что позволит водителям оперативно реагировать на изменение обстановки.
На случай нештатных ситуаций, образования заторов или перерывов движения определены стоянки транспортных средств на 87 км дороги А-290 Новороссийск – Керчь (площадка отдыха, гостиница, столовая), а также две многофункциональные зоны дорожного сервиса «Лукойл» на 127 км автодороги.